Trilocale nuovo, secondo piano, Sebenico

Intermediamo nella vendita di un moderno progettato appartamento S3 a Brodarica, situato al 2° piano di una nuova costruzione di qualità con un totale di sette unità abitative.

L'appartamento dispone di 68,78 m2 di superficie abitativa chiusa, e insieme alla loggia, al ripostiglio e ai due posti auto di pertinenza la superficie complessiva calcolata ammonta a 87,87 m2.

Disposizione dell'appartamento

- ingresso – 2,30 m2
- bagno – 2,62 m2
- soggiorno – 24,32 m2
- cucina e sala da pranzo – 12,95 m2
- corridoio – 1,96 m2
- camera da letto – 10,29 m2
- secondo bagno – 4,01 m2
- camera da letto – 10,33 m2

Superficie abitativa chiusa totale: 68,78 m2

All'appartamento appartengono inoltre:

- loggia – 11,79 m2
- ripostiglio – 10,50 m2
- posto auto esterno P1 – 12,50 m2
- posto auto esterno P2 – 12,50 m2

La superficie complessiva calcolata dell'appartamento S3 è di 87,87 m2.

L'appartamento ha una disposizione molto funzionale con due camere da letto e due bagni, mentre l'ampio soggiorno di 24,32 m2, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, crea uno spazio giorno piacevole e arioso. La loggia amplia ulteriormente lo spazio per il relax e la permanenza all'aperto.

COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI QUALITÀ

L'edificio è costruito secondo elevati standard, con l'utilizzo di materiali di qualità. Le pareti sono realizzate in blocchi di laterizio POROTHERM 25, la struttura interpiano e quella del tetto sono in cemento armato, mentre la facciata è una combinazione di lana di roccia e sistema ETICS con spessore di 10 cm. Il tetto è termicamente isolato con pannelli XPS di spessore 14 cm e membrana impermeabilizzante TPO.

L'appartamento sarà dotato di:

- infissi in PVC a sei camere con vetrocamera tripla
- tapparelle elettriche
- zanzariere protettive
- porta d'ingresso blindata e tagliafuoco
- porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche
- laminato impermeabile di spessore 12 mm
- piastrelle in porcellana e ceramica di qualità
- riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti
- climatizzatore inverter GREE da 5,0 kW nel soggiorno
- climatizzatori inverter GREE separati nelle camere da letto
- sanitari di qualità dei marchi Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv e Voxort o di qualità equivalente
- prese per televisione terrestre e satellitare.

POSIZIONE

L'edificio si trova in una posizione tranquilla e attraente a Brodarica, a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia, mentre il centro di Šibenik dista circa 10 minuti di auto. Il negozio e la scuola si trovano a circa 500 metri, e il mare è raggiungibile a piedi tramite un sottopasso, senza attraversare la strada statale.

Oltre ai due posti auto esterni che appartengono all'appartamento, esiste anche la possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage.

Il prezzo del posto auto in garage è su richiesta.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO S3: 285.000 EUR

Fine lavori prevista e consegna: fine 2027.

L'appartamento S3 è un'ottima scelta per viverci tutto l'anno, per le vacanze al mare o come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, planimetria, condizioni di acquisto e prenotazione dell'appartamento, non esitate a contattarci.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito web ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la Dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti e offrendo un processo di compravendita professionale, discreto e sicuro.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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