Trilocale nuovo, primo piano, Sebenico

Intermediamo nella vendita di un moderno progettato appartamento S2 a Brodarica, situato al 1° piano di una nuova costruzione di qualità con un totale di sette unità abitative.

L'appartamento dispone di 70,52 m2 di superficie abitativa chiusa e, insieme alla loggia, al ripostiglio e a due posti auto di pertinenza, la superficie complessiva calcolata ammonta a 88,26 m2.

Disposizione dell'appartamento

- ingresso – 7,06 m2
- bagno – 2,53 m2
- corridoio – 2,12 m2
- camera da letto – 10,15 m2
- secondo bagno – 4,02 m2
- camera da letto – 9,73 m2
- sala da pranzo e soggiorno – 28,68 m2
- cucina – 6,23 m2
- loggia – 11,79 m2
- ripostiglio – 7,80 m2
- due posti auto esterni, ciascuno di superficie 12,50 m2

Superficie abitativa chiusa totale: 70,52 m2
Superficie complessiva calcolata: 88,26 m2.

L'appartamento si distingue per una disposizione molto funzionale con due camere da letto e due bagni, mentre l'ampio soggiorno con sala da pranzo di quasi 29 m2 costituisce la parte centrale dell'abitazione. La cucina separata e la grande loggia aumentano ulteriormente la qualità e il comfort dell'abitare.

COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI QUALITÀ

L'edificio viene costruito secondo elevati standard, con l'utilizzo di materiali da costruzione di qualità. Le pareti sono realizzate in blocchi POROTHERM 25, la struttura interpiano e quella del tetto sono in cemento armato, mentre la facciata è composta da una combinazione di lana di roccia e sistema ETICS con spessore di 10 cm. Il tetto è ulteriormente isolato termicamente con pannelli XPS di spessore 14 cm.

L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di alta qualità a sei camere con vetrocamera tripla, tapparelle elettriche e zanzariere, porta d'ingresso blindata e tagliafuoco, porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, nonché di laminato e ceramica di qualità.

Un vantaggio particolare è il riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, così come un climatizzatore inverter GREE da 5,0 kW nel soggiorno e climatizzatori inverter separati nelle camere da letto. Sono previsti sanitari di qualità classe Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv e Voxort o di qualità equivalente.

POSIZIONE

L'edificio si trova in una posizione tranquilla e attraente a Brodarica, a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia, mentre il centro di Šibenik dista circa 10 minuti in auto. Il negozio e la scuola si trovano a circa 500 metri, e il mare è raggiungibile a piedi tramite un sottopasso, senza attraversare la strada statale.

Oltre ai due posti auto esterni appartenenti all'appartamento, esiste anche la possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage.

Il prezzo del posto auto in garage è su richiesta.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO S2: 285.000 EUR

Fine lavori prevista e consegna: fine 2027.

L'appartamento S2 è un'ottima scelta per viverci tutto l'anno, per una vacanza in famiglia al mare o come investimento per affitto turistico.

Per ulteriori informazioni, planimetria, condizioni di acquisto e prenotazione dell'appartamento, non esitate a contattarci.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di esercizio dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la Dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti e offrendo un processo di compravendita professionale, discreto e sicuro.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare:

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Tel: +385 99 4227 890

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