Trilocale nuovo, secondo piano, Sebenico

Proponiamo in vendita un appartamento S4 a Brodarica dal design moderno, situato al 2° piano di una nuova costruzione di qualità composta da un totale di sette unità abitative.

L'appartamento ha 70,52 m2 di superficie abitativa chiusa e, insieme alla loggia, al ripostiglio e ai due posti auto di pertinenza, la superficie complessiva calcolata ammonta a 90,02 m2.

Disposizione dell'appartamento

- ingresso – 7,06 m2
- bagno – 2,53 m2
- corridoio – 2,12 m2
- camera da letto – 10,15 m2
- secondo bagno – 4,02 m2
- camera da letto – 9,73 m2
- sala da pranzo e soggiorno – 28,68 m2
- cucina – 6,23 m2

Superficie abitativa chiusa totale: 70,52 m2

All'appartamento appartengono inoltre:

- loggia – 11,79 m2
- ripostiglio – 11,30 m2
- posto auto esterno P1 – 12,50 m2
- posto auto esterno P2 – 12,50 m2

La superficie complessiva calcolata dell'appartamento S4 è di 90,02 m2.

L'appartamento ha una disposizione molto funzionale con due camere da letto e due bagni, mentre il spazioso soggiorno con sala da pranzo di 28,68 m2 costituisce il cuore dell'abitazione. La cucina separata e la loggia aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità degli spazi.

COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI QUALITÀ

L'edificio è realizzato secondo elevati standard, con l'impiego di materiali di qualità. Le pareti sono in blocchi POROTHERM 25, la struttura interpiano e quella del tetto sono in cemento armato, mentre la facciata è una combinazione di lana di roccia e sistema ETICS con spessore di 10 cm. Il tetto è termicamente isolato con pannelli XPS di spessore 14 cm e membrana impermeabilizzante TPO.

L'appartamento sarà dotato di:

- infissi in PVC a sei camere con vetrocamera triplo vetro
- tapparelle elettriche
- zanzariere protettive
- porta d'ingresso blindata e tagliafuoco
- porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche
- laminato impermeabile di spessore 12 mm
- piastrelle in porcellana e ceramica di qualità
- riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti
- climatizzatore GREE inverter da 5,0 kW nel soggiorno
- climatizzatori GREE inverter separati nelle camere da letto
- sanitari di qualità dei marchi Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv e Voxort o di qualità equivalente
- prese per televisione terrestre e satellitare.

L'immobile si trova in una posizione tranquilla e attraente a Brodarica, a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia, mentre il centro di Šibenik dista circa 10 minuti di auto. Il negozio e la scuola si trovano a circa 500 metri, e il mare è raggiungibile a piedi tramite sottopassaggio, senza attraversare la strada statale.

Oltre ai due posti auto esterni che appartengono all'appartamento, esiste anche la possibilità di acquistare un posto auto in garage.

Il prezzo del posto auto in garage è su richiesta.

PREZZO DELL'APPARTAMENTO S4: 290.000 EUR

Fine lavori prevista e consegna: fine 2027.

L'appartamento S4 è un'ottima scelta per viverci tutto l'anno, per le vacanze al mare o come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, planimetria, condizioni di acquisto e prenotazione dell'appartamento, non esitate a contattarci.

Provvigione agenzia:

La provvigione agenzia viene addebitata in conformità al Listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito web ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell'immobile dopo che il cliente ha firmato la Dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti e offrendo un processo di compravendita professionale, discreto e sicuro.

Per tutte le ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Sedi:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin