Ufficio - Studio in Vendita

GAREŠNICA CENTAR – POSLOVNI KOMPLEKS S PRIHODOM I OGROMNIM POTENCIJALOM (LIFT, AUTOPRAONA, 1.887 m² PARCELA)
EKSKLUZIVNO U PONUDI – INVESTICIJSKA PRILIKA KOJA GENERIRA PRIHOD
Na prodaju je poslovni kompleks u strogom centru Garešnice, smješten na parceli ukupne površine 1.887 m², koji predstavlja iznimnu priliku za investitore koji traže stabilan prihod + dodatni razvojni potencijal.
Riječ je o bivšoj zgradi policije – čvrsta gradnja, funkcionalan raspored i infrastruktura spremna za ozbiljan biznis.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE

ukupna površina zemljišta: 1.887 m²

dvorište: 1.248 m²

2 poslovne zgrade + pomoćni objekt + natstrešnica

glavna zgrada razvedena kroz:

podrum (ispod cijele zgrade)

prizemlje

kat

potkrovlje

lift u zgradi

novi krov (nedavno zamijenjen)

poslovni prostori u najmu (postojeći prihod)

POSEBNA VRIJEDNOST – AUTOPRAONA
Na parceli se nalazi autopraona s 4 boksa koja već generira značajan mjesečni prihod.
➡️ dodatni, stabilni cash flow ➡️ mogućnost daljnjeg širenja ili modernizacije

INFRASTRUKTURA (ODVOJENA BROJILA)

glavna zgrada: struja, voda, plin

autopraona: struja, voda, plin

ukupno priključna snaga: 45 kW

➡️ omogućuje neovisno poslovanje više djelatnosti ➡️ idealno za zakupce ili podjelu na više jedinica

POSLOVNI POTENCIJAL
Ova nekretnina nudi širok spektar mogućnosti:

uredski prostori / coworking

medicinski centar / poliklinika

fitness / wellness centar

hotel / hostel / smještaj za radnike

edukacijski centar

kombinacija više djelatnosti (mixed-use)

daljnji razvoj dvorišta (dodatni sadržaji, parking, logistika)

LOKACIJA – STROGI CENTAR

centralna i frekventna lokacija

odlična vidljivost i pristup

idealno za poslovanje i najam

ZAŠTO JE OVO DOBRA INVESTICIJA?
✔ već postojeći prihod (najam + autopraona) ✔ veliki razvojni potencijal na parceli ✔ infrastrukturno spremno za više poslovnih modela ✔ rijetka prilika u centru grada ✔ objekt s liftom – dodatna vrijednost

KONTAKT
Ivana Klasan Real Estate Croatia+385 91 603 6561

ID CODE: 725

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr