Terratetto unifamiliare Labin, Albona

Situata in una posizione tranquilla e incantevole vicino a Labin, questa spaziosa villa con una superficie abitabile di 165 m² sorge su un ampio terreno di 1.341 m². L'immobile, con la sua disposizione e i suoi comfort, offre eccellenti opportunità sia per uso residenziale privato che per affitto turistico.

La villa è organizzata in due unità abitative completamente separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Questa soluzione garantisce la massima flessibilità d'uso: che si tratti di una famiglia numerosa, di una combinazione di alloggio privato e turistico, o di un investimento volto a generare un reddito aggiuntivo.

Entrambe le unità abitative presentano una disposizione funzionale identica e sono composte da due camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno assicura un soggiorno confortevole durante i mesi più caldi, ma offre anche la possibilità di utilizzare l'immobile al di fuori dell'alta stagione turistica.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è sicuramente l'ampio giardino. Il terreno comprende una piscina di 47 m², mentre le dimensioni del lotto consentono la costruzione di una seconda piscina, aprendo così ulteriori possibilità di affitto turistico e di incremento del reddito. La vista mare dalla casa e dal giardino crea un'atmosfera speciale. La posizione offre un facile accesso alla costa e alle spiagge, garantendo al contempo pace, privacy e spazio sufficiente per rilassarsi nel proprio ambiente.

L'immobile è già utilizzato con successo per affitti turistici e genera ottimi risultati, il che lo rende particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un investimento pronto per essere avviato, senza la necessità di creare un'attività di locazione da zero.

Per una maggiore funzionalità durante tutto l'anno, è presente un camino con possibilità di riscaldamento a combustibile solido, che consente un soggiorno più confortevole nell'immobile anche durante i mesi più freddi.

Un ampio terreno, due unità abitative separate, una spaziosa piscina, vista mare e un'attività di affitto turistico già avviata rappresentano una combinazione che rende questo immobile un'interessante opportunità di investimento, ma anche un'ottima scelta per chi desidera possedere una proprietà in Istria con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo.

Nota: Il prezzo indicato si applica agli acquirenti persone giuridiche soggette a IVA. Per gli acquirenti persone fisiche, l'IVA applicabile viene calcolata sul prezzo indicato.

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