Terreno edificabile in Vendita

Progetto esclusivo di villa nei dintorni di Novigrad – spettacolare vista mare e vista libera sulla valle del Mirna

In una posizione eccezionale nei dintorni di Novigrad in Istria, non lontano dal confine sloveno, si trova questo progetto esclusivo di villa. La combinazione di spettacolare vista mare, vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna, architettura spaziosa e ottimi collegamenti stradali rende questo immobile un’opportunità speciale.

Il terreno ha una superficie di circa 650 m2 e si trova su un terreno leggermente in pendenza. Proprio la posizione rialzata offre una vista eccezionale: da ogni parte del lotto si apre un ampio panorama sulla verde valle del Mirna fino al Mar Adriatico. L’unione tra natura, valle e vista aperta verso il mare conferisce a questa posizione una particolare sensazione di spazio ed esclusività.

Vista spettacolare e permanentemente libera

Uno dei maggiori valori di questo immobile è la spettacolare vista mare e la vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna.

Subito sotto il terreno proposto si trova solo un altro lotto edificabile, di proprietà dello stesso proprietario. L’inizio della costruzione dell’edificio su quel lotto è previsto per la prossima primavera.

La posizione e la realizzazione di tale edificio sono già progettate in modo che in nessun modo ostacoleranno o ridurranno la vista della futura villa sul lotto superiore.

Sotto quel lotto il terreno scende in modo decisamente ripido verso la valle e prosegue in pendio e area boschiva. Grazie alla specifica configurazione del terreno, la vista aperta sulla valle del Mirna verso il mare rimarrà permanentemente preservata.

Villa spaziosa con piscina e doppio garage

Sul terreno è progettata una villa moderna con circa 400 m2 di superficie abitabile. Gli ampi spazi interni ed esterni sono concepiti per valorizzare al massimo la posizione unica e il panorama.

Il progetto include una piscina esterna, un doppio garage integrato nella casa e inoltre due posti auto davanti alla villa, all’interno del proprio lotto.

Permesso di costruire già presentato

Per il progetto della villa la richiesta di permesso di costruire è già stata presentata, e il suo rilascio è previsto entro i prossimi sei mesi.

Il prezzo di vendita è di 490.000 € e include il terreno con permesso di costruire definitivo, nonché i costi già pagati per gli allacciamenti all’acqua e all’elettricità.

Interessante dinamica di pagamento

Il progetto può essere contrattualmente garantito già durante la procedura di ottenimento del permesso di costruire.

Alla firma del contratto si paga il 50 % del prezzo di acquisto, mentre il restante 50 % si paga solo dopo il rilascio del permesso di costruire, al più tardi entro 14 giorni dal suo rilascio.

In questo modo l’acquirente può assicurarsi già ora questo immobile eccezionale, mentre la seconda metà del prezzo di acquisto diventa esigibile solo dopo l’ottenimento del permesso di costruire.

Possibilità di costruzione a prezzo fisso concordato e „chiavi in mano“

Un ulteriore vantaggio è l’inizio previsto dei lavori sul lotto immediatamente sotto questo progetto nella prossima primavera. Il futuro proprietario può, previo accordo, unirsi ai lavori edilizi già organizzati, semplificando ulteriormente l’esecuzione e l’organizzazione della costruzione.

Prima dell’inizio dei lavori è possibile concordare un prezzo fisso per un ambito definito dei lavori edilizi.

Su richiesta dell’acquirente esiste anche la possibilità di realizzare l’intero progetto con la formula „chiavi in mano“, ovvero di ricevere la villa completamente finita.

Questa opzione consente all’acquirente di scegliere se acquistare solo il terreno con progetto approvato e permesso di costruire oppure affidare la realizzazione completa della villa, fino al completamento dei lavori.

Posizione tranquilla con ottimi collegamenti stradali

Nonostante la posizione panoramica tranquilla e rialzata, il terreno è molto ben collegato. L’ingresso in autostrada dista solo circa 4 km.

Le rinomate località costiere istriane di Novigrad e Umag, con le loro spiagge, marine, ristoranti e numerosi servizi, si trovano a circa 10 minuti di auto.

Dati principali

- Superficie del terreno: ca. 650 m2
- Superficie abitabile prevista della villa: ca. 400 m2
- Terreno leggermente in pendenza
- Spettacolare vista mare
- Vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna
- Vista aperta da ogni parte del lotto
- Piscina esterna
- Doppio garage integrato
- Due posti auto aggiuntivi sul lotto
- Richiesta di permesso di costruire già presentata
- Rilascio del permesso previsto entro i prossimi sei mesi
- Costi degli allacciamenti all’acqua e all’elettricità inclusi e pagati
- Possibilità di costruzione coordinata con il progetto sul lotto adiacente
- Possibilità di concordare un prezzo fisso di costruzione
- Possibilità di realizzazione „chiavi in mano“
- Circa 2 km dall’autostrada
- Novigrad e Umag a circa 10 minuti
- Prezzo: 490.000 €
- 50 % alla firma del contratto
- 50 % entro 14 giorni dal rilascio del permesso di costruire

Rara opportunità in Istria: ampio progetto di villa moderna in posizione rialzata con spettacolare vista sul Mar Adriatico e panorama permanentemente libero sulla valle del Mirna, con la possibilità di realizzare l’intero progetto fino alla villa completamente finita con la formula „chiavi in mano“.