Terratetto unifamiliare 170 m², nuova, Sanvincenti

Nuova villa istriana con piscina riscaldata in complesso chiuso, completamente arredata e mai utilizzata

In un tranquillo villaggio istriano, a soli 2 km da Svetvinčenat e 3 km da Žminj, è in vendita una casa indipendente che unisce l’architettura tradizionale istriana al comfort moderno.

La casa si trova in un complesso chiuso con accesso controllato, al quale accedono esclusivamente i proprietari degli immobili. Ciò garantisce pace, sicurezza e privacy, difficili da trovare oggi.

È in vendita completamente arredata, non è mai stata utilizzata e non è mai stata affittata a fini turistici. Il nuovo proprietario riceve una casa completamente nuova, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

Un’architettura che appartiene al paesaggio

Il tetto in coppi, le persiane in legno e i dettagli in pietra inseriscono la casa in modo naturale nel paesaggio istriano.

Nel giardino di 770 m2 si trovano una piscina riscaldata, una terrazza in pietra, un prato curato e un giardino mediterraneo. Il tutto è recintato da un muro in pietra e da una siepe.

Uno spazio pensato per vivere

La superficie netta totale della casa è di 170 m2, distribuita su due piani.

Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo di 40 m2. La cucina color menta, con piano di lavoro in legno ed elettrodomestici da incasso, è il cuore luminoso e accogliente della casa.

Il piano terra è completato da una camera da letto con accesso alla terrazza, un bagno e un WC per gli ospiti con lavanderia, dispensa, due ripostigli e un ingresso.

Al piano superiore, sotto le alte travi in legno, si trovano due ampie camere da letto con bagno privato.

Totale: 3 camere da letto e 3 bagni + 1 WC per gli ospiti.

Un’estate che dura più a lungo

La piscina riscaldata con gradini d’ingresso e doccia esterna prolunga la stagione balneare ben oltre i mesi estivi.

La terrazza coperta di 42 m2, con barbecue in muratura e zona pranzo per otto persone, è un naturale punto d’incontro per lunghe serate in famiglia.

Accanto alla casa si trova anche un angolo lounge coperto per rilassarsi all’ombra, mentre l’ampio prato offre ai bambini libertà di gioco.

Comfort in ogni stagione

- riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
- condizionatori in tutti gli ambienti
- piscina riscaldata
- bagni con docce walk-in

Senza pensieri, tutto l’anno

All’acquirente è disponibile un servizio di manutenzione annuale dell’immobile: piscina, giardino e casa.

Che si viva nella casa tutto l’anno o vi si venga solo in vacanza, di tutto è già stato pensato. A voi non resta che godervela.

Acquisto sicuro

L’immobile dispone del certificato di agibilità e di una documentazione in regola, ed è possibile l’acquisto tramite mutuo ipotecario.

Casa o investimento

Questa è la casa per chi cerca la pace e la sicurezza di un complesso chiuso, ma desidera avere Svetvinčenat e Žminj a pochi minuti di auto.

È ideale come casa familiare per tutto l’anno, ma anche come villa per le vacanze con un grande potenziale di affitto. Poiché non è mai stata affittata a fini turistici, il nuovo proprietario parte completamente da zero.