Terratetto unifamiliare 278 m², ottimo stato, Bednja

Contea di Varaždin – Bednja | Villa zagorje storica unica | 278 m2 di superficie abitabile | Torre con aspetto di basilica | Zona spa (piscina, sauna, jacuzzi) | Giardino di 2.133 m2 | Possibile affitto | 640.000 €

Un connubio di mistero, storia ed eleganza moderna. Un luogo in cui l'ultraterreno si intreccia con il terreno, creato per chi cerca una pace senza tempo o un investimento di rappresentanza.

Situata nell'abbraccio della natura incontaminata di Bednja, nel cuore del Parco naturale e al crocevia tra i monti Ivančica, Ravna gora e Strahinjčica. Costruita nel 2015 con materiali naturali di altissima qualità – marmo, pietra e legno massiccio – questa villa indipendente unisce l'atmosfera di un castello privato ai più alti standard del lusso moderno.

Un'impronta speciale a questa proprietà è conferita dall'autentico arredo antico che attraversa i secoli: da credenze barocche uniche, quadri e specchi risalenti addirittura al XIV secolo, fino a un pianoforte del XVIII secolo.

L'ampia proprietà di 2.133 m2 è completamente recintata e sistemata con cubetti di granito e verde ornamentale, offre totale privacy e la propria acqua di sorgente che arriva direttamente da una fonte di montagna. La parte residenziale si sviluppa su 278 m2 di superficie netta (in totale 447,59 m2 lordi tra seminterrato, piano terra e primo piano) ed è suddivisa in due unità indipendenti:

Residenza principale:

- 3 ampie camere da letto e 2 grandi soggiorni ricchi di dettagli storici


- 3 cucine completamente attrezzate e 2 eleganti ingressi/disimpegni


- 3 lussuosi bagni con WC


- Attrazione: Torre autentica di 50 m2 che funziona come spazio separato e distintivo



Zona Spa & Relax:

- Piscina riscaldata privata nel cortile con area solarium curata


- Angolo spa con jacuzzi e sauna


- Grande mansarda/terrazza coperta con barbecue e tradizionale forno a legna per convivialità gastronomiche


- Enoteca privata nel seminterrato



Il riscaldamento è gestito tramite un sistema centralizzato (centrale termica a gasolio e gas) con la possibilità di riscaldamento tramite stufe a legna in ogni stanza per un'atmosfera completa, mentre ogni ambiente della casa è climatizzato.

Situata in un tranquillo contesto zagorje, a soli 8 km dal castello di Trakošćan, a meno di un'ora di auto da Zagabria, 30 minuti da Varaždin e a pochi minuti dal confine sloveno.

La proprietà è completamente pulita e in regola, e l'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per proseguire un'attività turistica già avviata oppure per uso privato.

Perché questa proprietà:

- Architettura unica e costruzione di pregio (marmo, pietra) del 2015


- Arredata con preziosi antiquariati e mobili storici


- Zona spa privata: piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, enoteca, forno a legna


- Acqua sorgiva di montagna pura senza costi di utenze idriche


- Uso multifunzionale: 2 unità abitative separate + annesso indipendente


- Ampio cortile sistemato (2.133 m2) con garage privato e parcheggio esterno per 6+ veicoli


- Proprietà pulita e documentazione in regola



Un connubio di tradizione, storia e comfort di altissimo livello – una proprietà che appare estremamente raramente sul mercato.

NUOVO – assistenza per mutui molto vantaggiosi!

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata di questa villa speciale, contattateci con fiducia.

099 4444 438 ️️ sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")