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Terratetto unifamiliare Motovun, Montona
€ 695.000
Annuncio aggiornato il 08/10/2026
Descrizione
riferimento: 114-071
Istria, Montona - Villa con vista Montona in costruzione e
Kaiser Immobilien propone in vendita un'esclusiva villa situata in una zona tranquilla e suggestiva dell'Istria, con una splendida vista panoramica su Motovun. La villa è stata progettata e arredata con cura, ponendo l'accento sulla qualità, sui materiali naturali, sul comfort moderno e sull'efficienza energetica.
Piastrelle italiane di alta qualità, prodotte in Italia, sono state utilizzate per il soggiorno e i bagni, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere a tre strati di 14 mm di spessore, nella tonalità rovere bianco. L'ampio soggiorno è caratterizzato da soffitti imponenti che raggiungono i 4,5 metri di altezza, e soffitti alti sono presenti anche nelle camere da letto.
La villa dispone di una camera da letto principale con letto matrimoniale di 180 × 210 cm e di una camera per bambini con due letti singoli di 90 × 210 cm. Entrambe le camere da letto hanno il proprio bagno privato con ampie cabine doccia a pioggia, mentre nel soggiorno è presente un bagno di servizio separato.
La cucina è completamente attrezzata e progettata come una cucina Scavolini con isola, con elettrodomestici Samsung che includono piano cottura, forno, grande frigorifero con congelatore, lavastoviglie e forno a microonde. Una parete decorativa rivestita in pietra naturale istriana e porte e finestre in legno massello con infissi in pietra naturale conferiscono agli interni un carattere speciale.
Lo spazio esterno della villa è progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Due pareti esterne sono rivestite in pietra naturale, mentre il giardino è curato nei minimi dettagli con ulivi secolari, cipressi alti oltre tre metri e piante mediterranee. Sono presenti un barbecue in muratura, un'ampia zona pranzo coperta e un'area per il ping-pong.
La villa dispone di un parcheggio privato per due auto, con cancello in acciaio inox a comando remoto.
Un valore aggiunto della proprietà è la splendida vista panoramica su Motovun.
La piscina privata di 9 × 3 metri e 1,25 metri di profondità è realizzata con una struttura in cemento armato e rivestimento italiano per pareti e fondo (Made in Italy). La piscina utilizza un sistema ad acqua salata, senza clorazione tradizionale, ed è dotata di riscaldamento tramite pompa di calore. Adiacente alla piscina si trova un'ampia terrazza solarium, pavimentata con piastrelle di alta qualità e pietra naturale, mentre un filtro a sabbia garantisce un'efficace filtrazione dell'acqua.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico esposto a sud con una potenza totale di 6 kW, che, secondo i dati attuali, copre circa il 95% del fabbisogno annuo di energia elettrica. Il sistema di climatizzazione intelligente consente il controllo remoto tramite un'applicazione mobile.
Il riscaldamento è a pavimento nel soggiorno e nei bagni, mentre i condizionatori d'aria integrati, installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, permettono di riscaldare e raffreddare gli ambienti.
La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Il soggiorno è arredato con un divano, due poltrone e un tavolino in legno massello, mentre la sala da pranzo dispone di un tavolo in legno di alta qualità con sei sedie.
La cucina è completamente attrezzata con stoviglie, utensili e piccoli elettrodomestici. Le camere da letto sono dotate di biancheria da letto di pregio, comodini e armadi a muro.
L'area esterna è inoltre arredata con un tavolo da pranzo in teak e alluminio con sei posti a sedere, un angolo relax con due poltrone e un tavolino, e quattro sdraio di alta qualità con tavolini laterali abbinati.
Questa elegante villa istriana rappresenta la combinazione ideale di materiali di alta qualità, finiture naturali, tecnologia moderna, privacy e stile di vita mediterraneo, con una delle viste più belle di Motovun.
Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 91 528 4449
http://kaiser-immobilien.hr/
ID CODE: 114-071
Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Piastrelle italiane di alta qualità, prodotte in Italia, sono state utilizzate per il soggiorno e i bagni, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere a tre strati di 14 mm di spessore, nella tonalità rovere bianco. L'ampio soggiorno è caratterizzato da soffitti imponenti che raggiungono i 4,5 metri di altezza, e soffitti alti sono presenti anche nelle camere da letto.
La villa dispone di una camera da letto principale con letto matrimoniale di 180 × 210 cm e di una camera per bambini con due letti singoli di 90 × 210 cm. Entrambe le camere da letto hanno il proprio bagno privato con ampie cabine doccia a pioggia, mentre nel soggiorno è presente un bagno di servizio separato.
La cucina è completamente attrezzata e progettata come una cucina Scavolini con isola, con elettrodomestici Samsung che includono piano cottura, forno, grande frigorifero con congelatore, lavastoviglie e forno a microonde. Una parete decorativa rivestita in pietra naturale istriana e porte e finestre in legno massello con infissi in pietra naturale conferiscono agli interni un carattere speciale.
Lo spazio esterno della villa è progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Due pareti esterne sono rivestite in pietra naturale, mentre il giardino è curato nei minimi dettagli con ulivi secolari, cipressi alti oltre tre metri e piante mediterranee. Sono presenti un barbecue in muratura, un'ampia zona pranzo coperta e un'area per il ping-pong.
La villa dispone di un parcheggio privato per due auto, con cancello in acciaio inox a comando remoto.
Un valore aggiunto della proprietà è la splendida vista panoramica su Motovun.
La piscina privata di 9 × 3 metri e 1,25 metri di profondità è realizzata con una struttura in cemento armato e rivestimento italiano per pareti e fondo (Made in Italy). La piscina utilizza un sistema ad acqua salata, senza clorazione tradizionale, ed è dotata di riscaldamento tramite pompa di calore. Adiacente alla piscina si trova un'ampia terrazza solarium, pavimentata con piastrelle di alta qualità e pietra naturale, mentre un filtro a sabbia garantisce un'efficace filtrazione dell'acqua.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico esposto a sud con una potenza totale di 6 kW, che, secondo i dati attuali, copre circa il 95% del fabbisogno annuo di energia elettrica. Il sistema di climatizzazione intelligente consente il controllo remoto tramite un'applicazione mobile.
Il riscaldamento è a pavimento nel soggiorno e nei bagni, mentre i condizionatori d'aria integrati, installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, permettono di riscaldare e raffreddare gli ambienti.
La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Il soggiorno è arredato con un divano, due poltrone e un tavolino in legno massello, mentre la sala da pranzo dispone di un tavolo in legno di alta qualità con sei sedie.
La cucina è completamente attrezzata con stoviglie, utensili e piccoli elettrodomestici. Le camere da letto sono dotate di biancheria da letto di pregio, comodini e armadi a muro.
L'area esterna è inoltre arredata con un tavolo da pranzo in teak e alluminio con sei posti a sedere, un angolo relax con due poltrone e un tavolino, e quattro sdraio di alta qualità con tavolini laterali abbinati.
Questa elegante villa istriana rappresenta la combinazione ideale di materiali di alta qualità, finiture naturali, tecnologia moderna, privacy e stile di vita mediterraneo, con una delle viste più belle di Motovun.
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E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Dean Cvitko.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 154 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 2 posto auto
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
- Distanza dal mare
- 22.000 m
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 695.000
- Prezzo al m²
- 4.513 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2026Riscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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