Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile in vendita a Gajnice.

Il lotto è situato su un leggero rialzo, adiacente a una strada asfaltata e dotato di allacciamenti per elettricità, acqua, fognatura e gas.

Ha una superficie di 666 m² e si trova in una zona residenziale di tipo "S" (Regola Urbanistica 2.2):
- superficie minima del lotto edificabile: 600 m²;
- impronta massima dell'edificio: 30% della superficie del lotto;
- superficie lorda massima di costruzione (GBP): 400 m² per case unifamiliari, 300 m² per case bifamiliari;
- indice massimo di utilizzazione fondiaria (kISN): 0,6;
- l'edificio può ospitare un massimo di tre unità abitative indipendenti;
- superficie minima a terreno naturale: 40% della superficie del lotto (esclusa l'area riservata al futuro ampliamento stradale);
- altezza massima: tre livelli fuori terra, con il terzo livello concepito come mansarda o piano arretrato;
- 2 posti auto per unità abitativa.

Il terreno è situato in una zona tranquilla di Gajnice — ideale per famiglie — ma vicino a tutti i servizi urbani.

Vicinanza alle stazioni di autobus e treni (accesso rapido al centro città in soli 15 minuti).

Servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui asilo, scuola primaria, centro sanitario, farmacie, supermercati e il mercato di Gajnice.

Titolo di proprietà chiaro, libero da vincoli o gravami.

Luka Jurić
Agenzia Immobiliare Lurimax d.o.o.
Cellulare: +385 91 1719 613
Email: lurimax.zg@gmail.com