Terratetto unifamiliare Motovun, Montona

Kaiser Immobilien presenta un'esclusiva villa con vista panoramica su Motovun

Situata in una delle posizioni più suggestive dell'Istria centrale, questa moderna villa indipendente su due piani incanta con la sua spettacolare vista sulla valle del fiume Mirna e sulla storica città di Motovun.

La villa si estende su una superficie abitabile netta di 158 m² e sorge su un ampio terreno di 934 m², offrendo la perfetta combinazione di privacy, lusso e stile di vita mediterraneo.

Progettata dal rinomato studio Scott & Brownrigg, la villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e all'integrazione degli spazi interni con l'ambiente naturale. La costruzione ha utilizzato materiali di prima qualità, tra cui pietra naturale istriana ed elementi moderni di alto livello.

Gli interni della villa comprendono due eleganti camere da letto con bagno privato, mentre un ulteriore spazio al piano inferiore, dotato di bagno, può essere adibito a sala giochi, zona relax o semplicemente convertito in una terza camera da letto. Il soggiorno dispone anche di un bagno di servizio separato.

Ampie vetrate a tutta altezza creano un'impressionante sensazione di spazio, collegando gli interni con la natura e permettendo di godere di splendide viste panoramiche durante tutto l'anno.

L'area esterna è progettata per il massimo del relax: una terrazza coperta con barbecue integrato è ideale per socializzare, mentre la piscina a sfioro riscaldata di 9 × 3 m con sistema a sale offre il luogo perfetto per rilassarsi.

Un curato giardino mediterraneo con ulivi, viti e alti cipressi accentua ulteriormente la privacy e l'autentica atmosfera istriana.

Per un maggiore comfort ed efficienza energetica, la villa è dotata di:

- pompa di calore
- impianto fotovoltaico da 6 kW
- colonnina di ricarica privata per veicoli elettrici
- due posti auto privati

Caratteristiche dell'immobile:

- Superficie abitabile: 158 m²
- Superficie del terreno: 934 m²
- Camere da letto: 2 + 1
- Bagni: 3 bagni privati + WC
- Piscina: piscina a sfioro riscaldata con sistema ad acqua salata
- Terrazza coperta: 43 m²
- Vista panoramica su Motovun e sulla valle di Mirna

La villa viene venduta non arredata. L'arredamento e le attrezzature aumentano il prezzo di 35.000 euro.

Il venditore è una persona giuridica, il prezzo indicato è IVA esclusa.

Questa eccezionale proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una casa di lusso, un investimento per affitti turistici o un rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istria.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattate il vostro agente via email all'indirizzo dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oppure telefonicamente al numero 00385 91 5284449.

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