Terratetto unifamiliare Kršan, Chersano

In un tranquillo ambiente istriano, vicino a Labin, si trova questa villa per vacanze moderna e completamente attrezzata, progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla vita all'aperto di qualità.

La villa si sviluppa su due piani, su un terreno paesaggistico di 600 m², e offre un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, il che la rende una scelta eccellente per una vacanza in famiglia, per uso privato o per un affitto turistico continuato.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Grandi superfici vetrate collegano l'interno con l'esterno e forniscono accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina. Su questo piano c'è anche una camera da letto con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un ingresso e una scala.

Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre ad un disimpegno con un'ulteriore cabina armadio. Due camere da letto hanno accesso diretto ad una spaziosa terrazza scoperta, ideale per un caffè mattutino, prendere il sole o riposare la sera con vista sul paesaggio istriano.

Il valore speciale della proprietà è il suo spazio esterno attentamente progettato. Accanto alla villa si trova una piscina privata di 37,50 m², un ampio solarium, una terrazza coperta e una cucina estiva all'aperto, creando un piacevole spazio per socializzare, preparare i pasti estivi e trascorrere l'intera giornata all'aperto.

La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta con inventario di qualità esistente. È dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e cinque condizionatori d'aria, e l'arredamento moderno consente al cliente di utilizzarlo senza la necessità di investimenti aggiuntivi in attrezzature di base.

La proprietà dispone già di una presentazione turistica sviluppatae di canali di noleggio turistico attivi, che consentono al futuro proprietario di continuare il modello di business già consolidato.

La villa dispone di permesso d'uso, proprietà e certificato energetico A+.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per un acquirente che è alla ricerca di una villa rifinita e ben attrezzata in Istria, sia per le proprie vacanze e divertimento, sia come investimento con la possibilità di continuare l'affitto turistico.

Caratteristiche principali:

terreno: 600 m²

due piani

4 camere da letto

4 bagni + WC per gli ospiti

soggiorno, cucina e sala da pranzo open-space

piscina privata 37,50 m²

terrazza coperta

ampio terrazzo al primo piano

terrazzo prendisole con decking

cucina estiva all'aperto

riscaldamento elettrico a pavimento

5 condizionatori d'aria

completamente arredato e attrezzato

usa la licenza

classe energetica A+

possibilità di continuare la locazione turistica

ID CODE: 5007

Robin Tenčić
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