Terreno edificabile in Vendita

ISTRA, MARČANA – Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu s bazenomNa mirnoj lokaciji u okolici Marčane, okruženo zelenilom i autentičnim istarskim krajolikom, smješteno je građevinsko zemljište pravilnog oblika površine 1.341 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom. Komunalni doprinos je plaćen, a osiguran je i priključak električne energije snage 11 kW, što predstavlja kvalitetnu osnovu za realizaciju projekta.Projekt predviđa izgradnju moderne prizemne vile neto površine 165,46 m², s prostranim dnevnim boravkom, utility prostorijom, gostinjskim WC-om i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. U sklopu projekta predviđeni su i pomoćni objekt površine 31,43 m² s tehničkim prostorom i saunom te bazen površine 40 m².Vanjski prostor obuhvaća 34,79 m² natkrivenih i 55,35 m² nenatkrivenih terasa, osmišljenih za opuštanje i druženje na otvorenom.Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom, uz mogućnost priključenja na vodu i telefon. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s obalnim dijelom Istre. Pula je udaljena približno 20 km, Vodnjan 10 km, dok su najbliže plaže udaljene oko 15–20 km.Zahvaljujući pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, plaćenom komunalnom doprinosu i pripremljenom projektu, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju privatne vile za odmor ili investiciju u turistički najam.Kontakt: FIlip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr - Licencirani agent... Više na eurovilla.hr, ID: 484127