Trilocale ottimo stato, primo piano, Dramalj, Klanfari, Cirquenizza

Prima di dire „non se ne parla proprio”, prendetevi un momento e leggete la nostra storia fino in fondo.

A Dramalj, a due passi da Crikvenica, vendiamo un appartamento di 111,55 m2, situato al „piano terra” di una casa familiare. Lo sappiamo, il „piano terra” vi preoccupa. Non preoccupatevi, non è un seminterrato – l'appartamento, sul lato sud, si trova infatti all'altezza del primo piano.

A prima vista di questo annuncio potreste dire: „Si può fare di meglio.” Ma ecco dove si nasconde l'opportunità.

111,55 m2 per 340.000 € – circa 3.000 €/m2, a meno di 300 metri dal mare. In una zona in cui alcuni immobili vengono offerti anche a 4.500 - 5.000€/m2, questa differenza merita attenzione. E quando guardate ciò che questo immobile offre davvero, la storia comincia ad avere senso.

L'appartamento ha un ingresso indipendente, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, uno studio separato, corridoio e un ampio bagno con vasca idromassaggio. Ci sono anche una lavanderia con WC separato, un ripostiglio, una legnaia e due posti auto.

E ora arriviamo alla parte che ci piace particolarmente.

Vi piacciono la pietra, il mare e la natura?

La parte esterna del piano è costruita in pietra tagliata e sono a disposizione tre terrazze, due delle quali rivolte verso il mare. La terza è un po' nascosta alla vista, offre una privacy particolare e crea uno spazio piacevole per stare in compagnia, rilassarsi o semplicemente godersi la propria tranquillità.

C'è anche un giardino di circa 220 m2, uno spazio che potete sistemare secondo i vostri desideri e le vostre esigenze.

La casa è stata costruita nel 1973 e l'appartamento è stato ristrutturato intorno al 2016, quando sono stati completamente sostituiti gli impianti elettrici e idraulici. Nel corridoio, nella cucina e nel bagno è stato installato il riscaldamento a pavimento. Sono stati installati infissi in PVC con persiane in alluminio e zanzariere, mentre per il riscaldamento e il raffrescamento sono disponibili climatizzatore, radiatori e stufa a legna.

L'interno, in alcuni punti, richiederà un rinfresco e un adeguamento al gusto personale. Tuttavia, la disposizione degli ambienti, l'ingresso indipendente, gli spazi esterni, i locali accessori e il parcheggio ci sono già. Quindi, forse questo non è un appartamento che vi conquisterà subito con l'arredamento o con le fotografie. Ma quando si considera tutto ciò che offre, la storia diventa più interessante.

Se ci avete già „googlato”, sapete che oltre all'intermediazione offriamo anche servizi di ristrutturazione. Per questo abbiamo fatto una stima approssimativa dell'investimento e riteniamo che con soli 80.000 € questo appartamento potrebbe trasformarsi in una casa moderna, arredata secondo i vostri desideri.

Naturalmente, i costi finali dipenderanno dai vostri desideri e dalla scelta dei materiali, ma noi saremo al vostro fianco per facilitarvi la vita e l'intero processo – dall'acquisto, alla pianificazione della ristrutturazione, fino alla realizzazione. Con voi in tutte le sfide!

E forse proprio allora quel iniziale „non se ne parla proprio” diventerà – „OPAAA!”

Se vi abbiamo incuriosito almeno un po', chiamateci. Tutto il resto lo concorderemo sul posto.