Appartamento 249 m², Dramalj, Klanfari, Cirquenizza

Cosa fareste con quasi 250 m2 di superficie abitabile, a meno di 300 metri dal mare?

Una grande casa familiare? Due piani separati? Oppure destinereste una parte dello spazio a voi stessi e l’altra la trasformereste in un investimento?

Tre idee diverse. Un unico immobile che offre la possibilità di realizzarle tutte.

A Dramalj, a due passi da Crikvenica, vendiamo due piani di una casa familiare, per una superficie totale di 248,95 m2, collegati tra loro da una scala interna, ma con la possibilità di separazione completa grazie alla scala esterna già realizzata.

Il piano inferiore, di 111,55 m2, è già arredato e funzionale, mentre il piano superiore, di 137,40 m2, attende di essere completato secondo i desideri del futuro proprietario.

E ora passiamo alla matematica.

599.000 € per quasi 250 m2 – circa 2.400 €/m2.

In una posizione in cui alcune nuove costruzioni vengono offerte a quasi il doppio al metro quadro, riteniamo che questo immobile meriti la vostra attenzione.

Ma cosa ottenete davvero per questo denaro?

Ottenete un piano terra già pronto per essere abitato. È costruito in pietra squadrata, che gli conferisce un particolare fascino mediterraneo. È stato ristrutturato nel 2016 e può essere utilizzato immediatamente.

Il piano superiore offre una possibilità completamente diversa. Si tratta di uno spazio di 137,40 m2 allo stato grezzo, con un’ampia terrazza e vista aperta sul mare. La distribuzione, gli impianti e le finiture potranno essere progettati dal futuro proprietario secondo le proprie esigenze.

C’è anche un giardino di circa 480 m2, che offre numerose possibilità di sistemazione. Piscina, gazebo o qualcosa di completamente diverso? Valorizzatelo secondo le vostre idee e possibilità.

Per entrambi i piani sono garantiti in totale cinque posti auto.

E ora, dopo aver detto tutto questo, lasciateci presentarvi le nostre idee.

La prima – una grande casa familiare.

La scala interna collega entrambi i piani e apre la possibilità di creare una casa su due livelli. Quasi 250 m2 di spazio consentono a ogni membro della famiglia di trovare il proprio angolo, pur vivendo tutti sotto lo stesso tetto.

La seconda – due piani separati, un unico indirizzo.

Anche se collegati da una scala interna, entrambi i piani hanno anche un ingresso indipendente, il che consente un utilizzo completamente separato degli spazi per due famiglie o due generazioni. Vicini tra loro, ma comunque con abbastanza spazio e privacy per ciascuno.

La terza – un investimento con più possibilità.

Potete destinare un piano alla vostra abitazione e l’altro all’affitto a lungo termine o turistico. Potete anche pensare di sistemare entrambi i piani per l’affitto oppure di trasformare lo spazio in tre appartamenti per una successiva rivendita.

Proprio la possibilità di diversi modi di utilizzo è uno dei maggiori punti di forza di questo immobile.

Se ci avete già „googlato”, sapete che oltre all’intermediazione offriamo anche servizi di ristrutturazione. Perciò, se deciderete di intraprendere questa strada, saremo al vostro fianco dall’acquisto, alla pianificazione dei lavori, fino alla loro realizzazione.

Una grande casa, due piani separati o un investimento?

Forse avete già una vostra quarta idea.

In ogni caso, siamo con voi in tutte le sfide.

Chiamateci e venite a vedere l’immobile. Alcune possibilità si riconoscono meglio di persona.