Terreno edificabile in Vendita

Kaiser Immobilien propone un interessante terreno edificabile a destinazione turistica, situato nella località di Cres, a soli 100 metri dal mare.

Con una superficie totale di 6.800 m², il terreno si trova nella zona T1, destinata allo sviluppo di strutture alberghiere, e rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di una location per realizzare un progetto turistico in una delle isole meglio conservate dell'Adriatico.

Potenziale di sviluppo di un progetto alberghiero:

Secondo l'attuale piano regolatore, è possibile progettare la costruzione di un hotel con una superficie massima di circa 2.000 m² e una superficie lorda edificata totale di circa 5.000 m². La capacità prevista consente di realizzare una struttura alberghiera con circa 80-120 unità abitative, a seconda della soluzione architettonica definitiva e dei parametri del progetto.

Oltre alle strutture ricettive, il progetto può includere servizi aggiuntivi come ristorante, piscina, area benessere e zona ricreativa, offrendo agli ospiti un'esperienza turistica completa. A seconda del concept, la posizione si presta allo sviluppo di un hotel classico o di un moderno boutique hotel di categoria superiore.

Una destinazione turistica con ampi margini di sviluppo:

Cres attrae i visitatori con il suo mare cristallino, le numerose baie e spiagge, la natura incontaminata, il patrimonio culturale e la gastronomia. La vicinanza al mare, l'ambiente naturale e la caratteristica atmosfera mediterranea rappresentano importanti vantaggi per lo sviluppo di un progetto turistico che possa valorizzare le bellezze naturali dell'isola e la qualità del soggiorno. Secondo i dati del Piano di Attuazione del Comune di Cres per il periodo 2025-2029, nel 2024 sono stati registrati oltre un milione di pernottamenti turistici nell'area urbana, di cui 57.950 in hotel. Il segmento alberghiero ha rappresentato il 5,5% del totale dei pernottamenti.

Opportunità di investimento in un'isola suggestiva:

La posizione a soli 100 metri dal mare, la superficie di 6.800 m² e la possibilità di sviluppare strutture alberghiere rendono questa proprietà interessante per gli investitori che desiderano un ingresso a lungo termine nel settore turistico. Il potenziale del progetto risiede nella possibilità di realizzare un prodotto alberghiero riconoscibile, adattato al target di clientela, con un'attenta pianificazione dei contenuti aggiuntivi e del modello di business.

Per un investitore alla ricerca di un terreno per lo sviluppo di un nuovo progetto alberghiero nel Quarnero, questa posizione offre la base ideale per valutare un investimento in una destinazione turistica consolidata e con ampi margini di miglioramento dell'offerta alberghiera.

Per ulteriori informazioni sul terreno, sulle condizioni urbanistiche e sulle possibilità di sviluppo del progetto, non esitate a contattarci.

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