Terratetto unifamiliare 100 m², Sveti Juraj na Bregu

Sveti Juraj na Bregu - Dragoslavec | Casa indipendente 100 m2 con piscina | Ampio terreno 900 m2 | Nuova costruzione (2025) Classe A | Camino & giardino d'inverno | 205.000 €

Scoprite la perfetta combinazione di natura, privacy e comfort contemporaneo – questa splendida casa indipendente situata nell'idilliaco e verde contesto di Dragoslavec offre una qualità di vita eccellente durante tutto l'anno oppure un'opportunità di investimento estremamente redditizia.

Vi presentiamo una casa indipendente a due piani, completamente rifinita e completamente arredata, con una superficie abitabile di 100,00 m2, situata su un ampio e curato lotto di 900,00 m2. L'immobile è stato costruito nel 2025 e ulteriormente sistemato e rinfrescato nel 2026, raggiungendo la classe energetica A.

Interni caldi e funzionali con giardino d'inverno e camino

Lo spazio interno è progettato con particolare attenzione al comfort, al calore e alla piacevole vita familiare: Zona giorno: Ampio soggiorno open space unito alla cucina e alla sala da pranzo, dove il centrale camino a legna crea un'atmosfera autentica e accogliente durante i mesi invernali. Tre camere: Camere da letto confortevoli e modernamente arredate che offrono pace e privacy totali. Bagno e toilette: Bagno modernamente attrezzato con cabina doccia e ulteriore WC separato. Spazi aggiuntivi: La casa dispone di un meraviglioso giardino d'inverno, balcone e pratico ripostiglio.

Piscina, terrazza coperta e cortile valorizzato

Il terreno di 900 m2 rappresenta una vera oasi privata per il relax, il divertimento e la vita all'aria aperta: Piscina con area solarium: Il fulcro del cortile è la piscina privata circondata da una zona solarium e relax curata. Terrazza coperta e barbecue: Ampio portico coperto con spazio per barbecue e pranzo all'aperto – ideale per riunioni familiari e serate estive. Giardinaggio e annessi: Il cortile è accuratamente sistemato con piante ornamentali e verde, e sul lotto si trova anche una pratica casetta da giardino.

Opportunità eccezionale: casa familiare o investimento già avviato

L'immobile è completamente attrezzato e adatto a una piacevole vita quotidiana familiare. Allo stesso tempo, la casa dispone della classificazione ufficiale a 4 stelle, che consente al nuovo proprietario di proseguire con successo l'affitto turistico e di ottenere interessanti entrate quando non vi soggiorna.

Infrastrutture, dotazioni e documentazione

L'immobile dispone di tutti gli allacciamenti necessari e della documentazione in regola: Riscaldamento e raffrescamento: Stufa a legna (camino) per un riscaldamento confortevole e condizionatore integrato per il fresco estivo. Allacciamenti e sicurezza: Acquedotto cittadino, porta tagliafuoco/antifurto e completa dotazione di elettrodomestici (inclusa lavastoviglie). Documentazione: Proprietà regolare 1/1, permesso di costruzione e permesso di agibilità.

Perché scegliere questo immobile

Privacy e tranquillità totali: Ampio lotto di 900 m2 in un ambiente verde a Sveti Juraj na Bregu. Piscina privata e servizi: Piscina, giardino d'inverno, terrazza coperta con barbecue e cortile curato. Completamente arredato & classe A: Pronto per essere abitato subito senza ulteriori investimenti. Doppia destinazione: Perfetta casa familiare oppure casa vacanze classificata (4*) con potenziale di ottimo ritorno sull'investimento.

Prezzo: 205.000 € L'acquisto è possibile in contanti oppure tramite mutuo ipotecario. NUOVO: Vi aiutiamo a ottenere mutui ipotecari molto vantaggiosi!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

La visita e tutte le informazioni aggiuntive sono gratuite e senza impegno – contattateci con fiducia.

Nota: La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")