Terratetto unifamiliare 155 m², nuova, Sveti Juraj na Bregu

Sveti Juraj na Bregu - Dragoslavec | Residenza di lusso 155 m2 con sauna finlandese | Ampio terreno esterno 800 m2 | Nuova costruzione 2026. Classe A | Riscaldamento a pavimento, camino & giardino d’inverno | 5 posti auto | 379.000 €

Vivete il massimo del lusso, la totale privacy e un incantevole panorama sulle colline dell’Alto Međimurje – questa residenza familiare unica, completamente arredata, con zona wellness privata è pensata per acquirenti dal gusto raffinato che cercano qualità impeccabile e tranquillità a contatto con la natura.

Vi presentiamo una nuova costruzione del 2026, un’elegante casa a due piani con superficie abitabile di 155,00 m2, situata su un lotto curato e riservato di 800,00 m2. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica (classe A), materiali costruttivi di pregio e imponenti facciate vetrate che portano abbondante luce naturale in ogni angolo della casa.

Interni impeccabilmente progettati su due livelli

La planimetria della casa garantisce un flusso degli spazi perfetto, unendo zona lavoro, zona giorno e zona relax:

- Piano terra (zona giorno e wellness): Ampio soggiorno open space con elegante camino a legna, cucina moderna con sala da pranzo, bagno con lavanderia e multifunzionale giardino d’inverno – ideale come ufficio privato, palestra o angolo lounge.


- Piano superiore (zona riposo e relax): Tre camere da letto confortevoli e luminose, ognuna delle quali ha accesso al proprio ampio balcone con vista suggestiva sul verde del Međimurje, oltre a un grande bagno con vasca rilassante.



Oasi wellness privata, sauna finlandese e terrazza riservata

Gli spazi esterni e gli ambienti accessori offrono l’esperienza di un resort privato di alta categoria:

- Sauna finlandese: Un valore aggiunto speciale dell’immobile che conferisce alla casa il prestigio di un centro spa per il relax quotidiano.


- Terrazza riparata & cortile: Dietro la casa si trova un’intima terrazza coperta, pensata per serate in compagnia nella più totale tranquillità. Il terreno esterno offre anche una pratica casetta da giardino e un ripostiglio.


- Parcheggio per gli ospiti: L’ampio accesso garantisce ben 5 posti auto (coperti e scoperti).



Standard tecnici di alto livello e personalizzazione della facciata

La costruzione e le dotazioni seguono i più elevati standard contemporanei di efficienza energetica e comfort:

- Riscaldamento e raffrescamento: Combinazione di riscaldamento a pavimento, impianto centralizzato a gas, climatizzazione integrata e camino atmosferico a legna.


- Isolamento e serramenti di pregio: Facciata con 15 cm di isolamento termico, serramenti con zanzariere e nastri sigillanti, oltre a filtro centralizzato per l’acqua all’ingresso della casa.


- Personalizzazione secondo i vostri desideri: Lo strato decorativo finale in silicone della facciata è stato volutamente lasciato incompleto, affinché il nuovo proprietario possa scegliere autonomamente il colore finale secondo il proprio gusto.


- Documentazione: Proprietà regolare 1/1, permesso di costruzione e certificato di agibilità.



Posizione attraente nel cuore dell’Alto Međimurje

Situata in un ambiente tranquillo, noto per le strade del vino, le piste ciclabili e l’offerta gastronomica:

- Centri urbani: Čakovec e Varaždin distano solo 15 minuti di guida rilassata.


- Wellness & ricreazione: Le rinomate Terme Sveti Martin si trovano a soli 10 minuti circa di auto.



Perché scegliere questo immobile

- Wellness privato in casa: Sauna finlandese privata, giardino d’inverno e bagno con vasca.


- Ampiezza e vista: 5 stanze, 3 balconi separati con vista panoramica e terrazza riservata per la massima privacy.


- Apice tecnologico: Riscaldamento a pavimento, classe A, 15 cm di isolamento, climatizzazione e filtro per l’acqua.


- Parcheggio garantito: Ben 5 posti auto all’interno del terreno curato di 800 m2.



Prezzo: 379.000 € L’acquisto è possibile in contanti o tramite mutuo ipotecario. NUOVO: Vi aiutiamo nella realizzazione di mutui ipotecari molto vantaggiosi!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

La visita e tutte le informazioni aggiuntive sono gratuite e senza impegno – contattateci con fiducia.

Nota: La provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")