Terratetto unifamiliare 134 m², Rovigno

In un tranquillo villaggio a dieci minuti da Rovigno, circondato da boschi e vigneti, è in vendita una moderna casa prefabbricata su un unico piano con tre camere da letto, due bagni e certificazione energetica A+. Costruita nel 2022, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e materiali di alta qualità. Ideale per vivere in tranquillità, con tutti i servizi nelle vicinanze.La casa è stata costruita nel 2022 come struttura prefabbricata con isolamento in lana di roccia, tetto piano e ottime prestazioni energetiche (certificato A+). Gli interni comprendono un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, corridoio, locale caldaia e lavanderia. Tutto su un unico livello, superficie totale 134,10 m2.Allesterno troviamo un muro con recinzione in metallo, un moderno cancello d'ingresso con motore e videocitofono, oltre a tre posti auto. La casa è orientata a ovest, ideale per il sole pomeridiano. Il terreno che circonda la casa misura 847 m2 e larredamento è incluso nel prezzo.Dotazioni: TV, SAT TV, sanitari moderni, arredo bagno e videocitofono. La casa è climatizzata e ha il riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann e boiler combinato. Serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle e zanzariere. Pavimenti in piastrelle ceramiche e laminato.La posizione garantisce pace nella natura, con tutti i servizi a portata di mano. Rovigno è a 8 km, la spiaggia a 10 km. Negozi, bar e ristoranti a 3 km, scuole e centro medico nelle vicinanze. Gli amanti dello sport apprezzeranno i campi da calcio e da basket e il parco forestale Zlatni Rt. Ottimi collegamenti autostrada a 5 km, aeroporto di Pola a 35 km.Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo felici di aiutarvi!Distanze dalla proprietàRovinj-Rovigno | 7 kmMare | Spiaggia 10 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 700 m - Scuola elementare 2,5 km - Centro medico 10 km Sport e divertimento | Campo da calcio 2 km - Campo da basket 3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 12 km Città vicine | Bale-Valle 10 km - Sveti Lovreč-San Lorenzo 12 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 5 km - Aeroporto di Pola 35 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 10 km Spazi principaliQueste stanze svolgono il ruolo più importante in casa: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 47,80 m2 - Orientamento occidentale - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Illuminazione moderna - Cucina a U - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Frigorifero con congelatore - Bancone da bar - Seggioloni - Un tavolo moderno - 6 SedieLa terrazza coperta | 31,45 m2 - Orientamento occidentale - Set divano moderno - Illuminazione modernaCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa dal lato sud. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono: I piani | Piano terra Orientamento | Ovest Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia Tetto | Tetto piano CLASSE E. A+ Costruito nel 2022Mobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | Videocitofono - Moderni sanitari - Arredo bagnoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Pompe di calore Viessmann - Caldaia combinataInfrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Depuratore biologico delle acque reflue Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - ProgettoCalcolo dell'areaNella superficie della casa (134,10 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 102,65 m2Terrazza coperta = 31,45 m2Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1Fonte dei dati = Progetto definitivoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 847 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto