Bilocale piano terra, Rovigno

In un tranquillo quartiere residenziale, a soli 15 minuti a piedi dal centro e dal mare, è in vendita un comodo appartamento situato nella mansarda di un edificio moderno. Lappartamento offre un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, una terrazza coperta e un pratico ripostiglio, e grazie alla sua esposizione sud-ovest è pieno di luce naturale.Situato al 3 piano di un edificio costruito nel 2006, lappartamento di 77,80 m2 dispone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo. Ci sono anche due comode camere da letto, una terrazza coperta e un bagno, che lo rendono ideale per una piacevole vita familiare.Lappartamento comprende anche un ripostiglio di 24 m2, situato nella zona con soffitto più basso, perfetto per riporre oggetti. È dotato di aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri e pavimenti in piastrelle di ceramica e laminato. Tutto il mobilio è incluso nel prezzo.Numerose finestre sul tetto garantiscono abbondante luce naturale, mentre lesposizione sud-ovest assicura unatmosfera calda e soleggiata durante tutto il giorno. Nelle vicinanze si trova un parcheggio pubblico, che offre ulteriore comodità. Lappartamento ha un certificato energetico C ed è in ottime condizioni.Lappartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, a soli 2 km dal mare e a 15 minuti a piedi dal centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio (280 m), un bar (100 m), un ristorante (240 m), una scuola elementare (1 km), un asilo (1,2 km) e un centro sanitario (1,4 km).Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Il nostro team sarà lieto di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa.Distanze dalla proprietàRovinj-Rovigno Centro | 1,7 kmMare | Spiaggia 2 km Servizi | Negozio 280 m - Caffè o bar 100 m - Locanda o ristorante 240 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 1,2 km - Centro medico 1,4 km - Farmacia 1,4 km Sport e divertimento | Campo da calcio 450 m - Campo da pallamano 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 38 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8,5 km Posto auto Parcheggio pubblico 90 mCaratteristiche dell'edificioL'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo piacevole edificio sono: 5 Appartamenti - 1 Locale commerciale Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla CLASSE E. C Costruito nel 2006Infrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Allacciamento proprio alla rete idrica Collegamento alla rete fognaria Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (77,80 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile = 63,05 m2 x 1,00 = 63,05 m2*Terrazza coperta = 8,75 m2 x 1,00 = 8,75 m2*Ripostiglio = 24,00 m2 x 0,25 = 6,00 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Piano di frazionamento