Terratetto unifamiliare Mali Grabičani, Sokolovac, Sokolovac

Nel villaggio di Lepavina, situato tra Križevci e Koprivnica, è in vendita una casa unifamiliare arredata con una superficie abitabile totale di 125,29 m², con annesso e terreno con una superficie totale di 3.529 m².

L'immobile si trova in un contesto gradevole e, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, agli esterni rinnovati, al moderno impianto di riscaldamento e all'ampio giardino, garantisce ottime condizioni per la vita familiare.

La casa è composta da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, due camere da letto, un ulteriore locale adattabile alle esigenze dei futuri proprietari, un disimpegno, un bagno, un wc separato e un altro locale sanitario che può essere utilizzato come lavanderia.

L'interno della casa è caratterizzato dal calore di un arredamento classico, con pavimenti in parquet conservato e soffitti in legno che conferiscono allo spazio un'atmosfera speciale. L'ampio soggiorno offre uno spazio piacevole per la vita quotidiana e le riunioni di famiglia, mentre la disposizione funzionale consente un uso pratico di tutte le stanze.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è l'investimento nell'isolamento termico e nel sistema di riscaldamento. La casa ha nuovi infissi in PVC, una nuova facciata ETICS con isolamento termico di 15 cm di spessore e isolamento aggiuntivo del soffitto di 18 cm di spessore. Il riscaldamento centralizzato è fornito tramite una pompa di calore, che rappresenta un modo di riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Dagli allacci condominiali la casa dispone di energia elettrica e acqua da acquedotto pubblico, mentre nel cortile è presente anche un proprio pozzo. Il drenaggio viene risolto attraverso una fossa settica.

Accanto alla casa c'è una dependance che comprende una cucina estiva, dispensa, legnaia e garage. La cucina estiva è dotata di stufa a legna ed è dotata di allacciamenti acqua, elettricità e scarico. Questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità di utilizzo, dalla preparazione del cibo e dalle riunioni familiari alle varie attività domestiche ed economiche.

La proprietà viene venduta con due lotti di terreno per una superficie totale di 3.529 mq. Su un terreno di 899 mq si trovano una casa, una dependance e un giardino paesaggistico con zone erbose, piante ornamentali e verde. L'ingresso coperto contribuisce inoltre alla funzionalità e all'aspetto gradevole della casa.

Dietro la casa si trova un ulteriore appezzamento di terreno della superficie di 2.630 mq, ad uso agricolo, che offre la possibilità di sistemare un giardino, piantare un frutteto, coltivare ortaggi o altre attività agricole. Questa zona rappresenta un valore aggiunto per tutti coloro che vogliono godere del proprio spazio verde e delle possibilità offerte dalla vita fuori dal caos cittadino.

Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è l'eccellente collegamento stradale con Zagabria, Križevci e Koprivnica. La stazione ferroviaria è a soli cinque minuti a piedi dalla casa, e la linea ferroviaria permette di arrivare alla Stazione Centrale di Zagabria in circa 60 minuti, a seconda dell'orario di partenza. Questo tipo di collegamento è particolarmente adatto alle persone che si recano ogni giorno al lavoro o a scuola e che desiderano vivere in un ambiente più tranquillo, lontano dal caos e dalla frenesia della città.

Distanze dalle principali città:

Križevci – 16 km

Koprivnica – 16 km

Zagabria – 87 km (circa 1 ora e 5 minuti in auto)

Grazie ai buoni collegamenti stradali e ferroviari, questa proprietà è una scelta interessante per gli acquirenti che lavorano o studiano a Zagabria e vogliono godere dei benefici della vita familiare in un ambiente più tranquillo.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una confortevole casa unifamiliare con un isolamento termico di qualità, un moderno impianto di riscaldamento, ulteriori locali tecnici e un ampio terreno. La combinazione di spazio abitativo ben curato, giardino ben curato e buoni collegamenti stradali lo rendono una scelta interessante per una vita familiare tranquilla e piacevole.

Chiama il numero 00385989866654 per tutte le informazioni aggiuntive e per fissare una visita

ID CODE: VZ4062

Jadranka Šogorić
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