Terratetto unifamiliare 230 m², Zaprešić

È IN CORSO LA LEGALIZZAZIONE DEL GARAGE ED È STATO AVVIATO IL PROCEDIMENTO DI FRAZIONAMENTO IN UNITÀ IMMOBILIARI!

La casa dispone di regolare documentazione di proprietà, permesso di costruzione e certificato di agibilità, ma a causa del garage costruito successivamente e non legalizzato è in corso la procedura di legalizzazione. La casa è registrata sullo stesso terreno di un altro immobile bifamiliare, pertanto è in corso il frazionamento in unità immobiliari.

Casa bifamiliare in vendita di 230 m2 situata in via bana Jelačića a Zaprešić, nel pieno centro dell'insediamento. È stata costruita nel 1980 e ristrutturata nel periodo dal 2000 al 2009. La casa occupa una superficie a terra di 95 m2, si trova su un lotto di 270 m2 ed è orientata a est, nord e sud. Nel cortile si trovano un bel giardino sul fronte, un garage, la centrale termica e un giardino sul retro.

La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda alta.

1. Piano terra - Appartamento al piano terra con locale commerciale (laboratorio) composto da:

- cucina

- locale di lavoro

- locale di lavoro 2 (ex negozio)

- ripostiglio

- ripostiglio sotto le scale

- bagno

2. Primo piano - appartamento di 2,5 vani composto da:

- corridoio

- cucina collegata alla sala da pranzo

- sala da pranzo collegata al soggiorno

- ripostiglio che può essere trasformato in una piccola stanza

- camera da letto

- bagno

3. Mansarda alta composta da:

- camera da letto

- soggiorno

- bagno

I piani sono collegati da una scala interna. Con una semplice modifica è possibile ricavare due o tre unità abitative separate, poiché su ogni piano è presente un bagno.

La casa è stata parzialmente ristrutturata in fasi dal 2000 al 2009.

Nel 2000 è stato sostituito il tetto (tegole tipo biber) e

nel 2005 sono stati installati infissi in PVC (una finestra al piano terra e due piccole finestre al piano superiore sono rimaste in legno, il resto degli infissi è in PVC)

Nel 2008 è stata sistemata la mansarda con nuovi rivestimenti per i pavimenti (laminato e piastrelle) ed è stato realizzato un bagno completo

Nel 2009 sono stati completamente ristrutturati i bagni al piano terra e al primo piano, sono state sostituite le piastrelle nell'appartamento al primo piano ed è stato posato il laminato nel soggiorno.

Il riscaldamento è centralizzato a gas, ma il gas è stato portato fino alla centrale termica nel cortile e non è stato portato in casa per la cucina.

Il riscaldamento alternativo è una stufa a pellet situata nella sala da pranzo.

Il climatizzatore si trova nella sala da pranzo.

La facciata è in intonaco semplice.

Poiché nell'appartamento al piano terra non si vive da circa 10 anni, mentre i locali di lavoro non vengono utilizzati da oltre 20 anni, è necessaria una ristrutturazione. Anche il garage necessita di ristrutturazione. L'appartamento al piano superiore e in mansarda è completamente ordinato e immediatamente abitabile.


La posizione offre una comoda accessibilità ai servizi quotidiani: la fermata dell'autobus si trova davanti alla casa, mentre tutti i servizi necessari (negozio, scuola elementare, centro medico, posta, università) si trovano nel raggio di 800 metri.

L'immobile è adatto ad acquirenti che cercano una casa con cortile, garage e un buon accesso ai servizi nella parte centrale di Zaprešić.

ATTENZIONE! Poiché è in corso la legalizzazione del garage ed è stato avviato il procedimento di frazionamento in unità immobiliari della casa e del cortile, al momento è possibile acquistare l'immobile solo in contanti fino al completamento della legalizzazione.

NOTA: le ultime tre immagini sono soluzioni concettuali per la sistemazione dell'area esterna e del garage

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Contatto: Nera Zalokar

Tel: tel:+385916174242

WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1

Mail: nera@cro-living.hr

Web: http://www.cro-living.hr