Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIA, PARENZO - Lussuosa villa moderna con piscina, ampio giardino e completa privacy
NUOVA COSTRUZIONE | 146 mq | GIARDINO 724 m² | PISCINA 40 mq | 3 CAMERE DA LETTO | COMPLETAMENTE ARREDATO
ELEGANZA, PRIVACY E STILE DI VITA MEDITERRANEO NEL CUORE DELL'ISTRIA
In una tranquilla e pittoresca cittadina istriana, non lontano da San Lorenzo e a soli pochi minuti di auto da Parenzo, si trova questa bellissima villa moderna che combina perfettamente architettura contemporanea, comfort supremo e un rilassante ambiente mediterraneo.

Immersa nel verde e situata in un ambiente privato, questa elegante nuova costruzione è la scelta ideale per tutti coloro che vogliono godersi pace, sole e privacy, lontano dal caos e dalla frenesia della città, e allo stesso tempo vicino al mare e a tutti i servizi che la costa occidentale dell'Istria ha da offrire.

La villa con una superficie abitabile di 146 m² si trova su un bellissimo terreno paesaggistico di 724 m², con una piscina privata fino a 40 m², un ampio solarium, aree coperte per il relax e una cucina estiva.

Il valore speciale della proprietà è dato dal suo orientamento sud-ovest, che garantisce un'abbondanza di luce naturale, un'atmosfera piacevole durante il giorno e una meravigliosa esperienza delle calde serate istriane.
LAYOUT PENSATO E INTERNI ELEGANTI
L'interno della villa è stato progettato ponendo l'accento sulla spaziosità, sulla funzionalità e sul massimo comfort.

Lo spazio abitativo è composto da:

Ingresso

Tre camere confortevoli e ben arredate

Due bagni modernamente attrezzati

Locali tecnici

Cucine spaziose con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open-space aperto

La parte centrale della casa è un elegante spazio abitativo che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un insieme armonioso, ideale per la vita familiare, la socializzazione e il relax.

Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un senso di connessione tra l'interno e l'esterno.

Dal soggiorno si accede direttamente alla ampia terrazza, alla zona prendisole e alla piscina, che prosegue naturalmente lo spazio abitativo verso il giardino accuratamente paesaggistico.

Un camino dona al soggiorno un calore extra e un'atmosfera speciale, perfetta per serate intime durante i mesi più freddi.
OASI PRIVATA CON PISCINA E CUCINA ESTIVA
Lo spazio esterno di questa villa è concepito come una vera e propria oasi mediterranea, destinata al divertimento durante tutto il giorno.

Al centro del giardino si trova un'imponente piscina privata di 40 m², circondata da un'ampia zona prendisole e da un cortile paesaggistico.

Un fascino speciale è dato dalla cucina estiva, che offre il luogo ideale per preparare i pasti all'aperto, riunioni di famiglia e socializzazione serale con un bicchiere di vino istriano.

Grazie all'ambiente privato e all'orientamento sud-ovest, qui potrete godervi lunghe giornate soleggiate, la pace e l'atmosfera rilassata che solo lo stile di vita istriano offre.

Il cortile è inoltre dotato di un sistema di irrigazione automatico e di illuminazione esterna automatica, che consente una facile manutenzione e un'atmosfera serale particolarmente attraente.
QUALITÀ COSTRUTTIVA E ATTREZZATURE SUPERIORI
Durante la costruzione e l'arredamento è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali e al comfort durante tutte le stagioni.

Caratteristiche tecniche e dotazioni:

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

Camino nel soggiorno

Condizionatori d'aria in tutte le stanze

Carpenteria esterna a tre strati

Isolamento termico di qualità

Piscina privata di 40 m²

Cucina estiva

Irrigazione automatica del giardino

Illuminazione esterna automatica

Orientamento sud-ovest

Interni completamente arredati e attrezzati

La villa viene venduta completamente arredata, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi e godersi la proprietà senza la necessità di arredi aggiuntivi.
POSIZIONE – ISTRIA AUTENTICA VICINO A PARENZO
Situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla storica San Lorenzo, la villa offre una perfetta combinazione di privacy, natura e buoni collegamenti con le destinazioni attraenti dell'Istria occidentale.

Questa zona è nota per la sua autentica atmosfera istriana, gli uliveti, i vigneti, l'eccellente gastronomia e lo stile di vita rilassato.

La vicinanza di Parenzo, del mare, delle spiagge ben curate, dei ristoranti e delle numerose strutture turistiche rendono questa località estremamente attraente sia per la vita tutto l'anno che per le vacanze.
IMMOBILI CHE OFFRONO PIÙ CHE ABITAZIONI
Questa villa non è solo una casa moderna con piscina: rappresenta uno stile di vita in cui il comfort quotidiano si combina con la privacy, la natura e il divertimento mediterraneo.

Grazie alla costruzione di qualità, ai moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, agli interni completamente attrezzati e ad un ampio giardino, è una scelta eccellente per una casa familiare, una casa vacanze di lusso o una proprietà con potenziale per l'affitto turistico.

Se stai cercando una villa elegante e completamente attrezzata dove la pace, il comfort e la privacy vengono prima di tutto, questa proprietà merita la tua attenzione.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.

ID CODE: 7179

Zoran Stupar
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