Monolocale buono stato, piano terra, Stari Grad

STARI GRAD, HVAR – PIANO TERRA, GIARDINO, GARAGE, MARE A 200 m

A Stari Grad, sull’isola di Hvar, una delle cittadine più antiche e affascinanti della Dalmazia, è in vendita un’unità immobiliare autonoma al piano terra di una casa, con cortile di pertinenza e ampio garage.

Prezzo: 169.900 €

Oltre alle fotografie dello stato attuale, sono presenti visualizzazioni di una possibile sistemazione degli spazi, per illustrare il potenziale dell’immobile. Le visualizzazioni non rappresentano lo stato attuale né costituiscono un progetto esecutivo.

A Stari Grad, sull’isola di Hvar, una delle cittadine più antiche e affascinanti della Dalmazia, è in vendita un’unità immobiliare autonoma al piano terra di una casa, con cortile di pertinenza e ampio garage.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla, a circa 200 m a piedi dal mare, in una zona di Stari Grad che offre una piacevole combinazione di vicinanza alle spiagge, verde e tutti i servizi necessari sia per i soggiorni estivi sia per la vita quotidiana.

Il piano terra ha una superficie complessiva di 83,57 m² (73,3 m²), a cui si aggiunge un cortile di pertinenza contrassegnato con la lettera C, di 54 m².

La parte abitativa di 28,46 m² è attualmente organizzata come un monolocale con zona notte e soggiorno, cucina e bagno. Il vero potenziale di questo immobile si trova però nella restante parte dell’unità.

La stessa unità immobiliare comprende un garage di 25,83 m², un ripostiglio di 7,41 m², una cucina aggiuntiva di 6,96 m² e un ingresso coperto di 14,91 m².

L’attuale distribuzione offre la possibilità di organizzare gli spazi in modo completamente diverso. Il garage, il ripostiglio e gli altri locali presentano il potenziale per essere collegati alla parte abitativa esistente e ampliare la superficie residenziale, previa verifica e nel rispetto dei necessari requisiti tecnici e amministrativi.

L’immobile può quindi interessare sia chi cerca un monolocale funzionale con un ampio garage, sia chi desidera uno spazio da adattare alle proprie esigenze e trasformare gradualmente in un’abitazione molto più grande.

Un vantaggio particolare è il cortile di pertinenza di 54 m². È possibile ricavarvi spazio per il parcheggio, mantenendo comunque un’area per un giardino mediterraneo, una terrazza e un piacevole spazio esterno per il relax e i momenti in compagnia.

L’immobile dispone di allacciamenti separati all’acqua e all’energia elettrica. Per la produzione di acqua calda sanitaria viene utilizzato anche un impianto solare.

L’immobile viene venduto nello stato attuale.

Si tratta di molto più di un monolocale di 28,46 m². L’acquirente acquista un’unità immobiliare autonoma al piano terra con una superficie complessiva di 83,57 m² (73,3 m²), un cortile di pertinenza di 54 m² e un ampio garage, con la possibilità di riorganizzare in futuro gli spazi esistenti in modo completamente diverso.

Tutto questo sull’isola di Hvar, a Stari Grad, in una posizione tranquilla e a circa 200 m a piedi dal mare.

Prezzo: 169.900 €

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Tonka Tomić
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