Terreno edificabile in Vendita

HVAR, BRUSJE – TERRENO CON VISTA MARE E PERMESSO, 520 m²

ISOLA DI HVAR – BRUSJE | TERRENO EDIFICABILE DI 520 m² CON VISTA APERTA SUL MARE, PROGETTO E PERMESSO DI COSTRUIRE DEFINITIVO

520 m² | vista mare | permesso di costruire definitivo | progetto principale | contributo comunale pagato | 265.000 €

In una zona tranquilla dell’isola di Hvar, nell’autentico contesto mediterraneo di Brusje, è in vendita un terreno edificabile di 520 m² con una splendida vista aperta sul mare e sulle isole.

La particella è circondata dal verde, dalla pietra e dai tradizionali muretti a secco di Hvar, lontano dall’edificazione intensiva e dalla vivacità turistica. Un particolare valore è dato dalla posizione al margine della zona edificabile, sul lato panoramico, dove davanti al terreno si apre un paesaggio naturale verso il mare.

Questa offerta comprende molto più di un terreno. È già stato redatto il progetto principale di una casa residenziale e nel marzo 2026 è stato rilasciato il permesso di costruire, divenuto definitivo. Il contributo comunale è stato pagato.

Il futuro proprietario acquisisce quindi un immobile per il quale una parte significativa dell’iter complesso e lungo che precede la costruzione è già stata completata.

PROGETTO DI CASA CON VISTA MARE

Il progetto esistente prevede una casa residenziale su tre livelli – piano terra, primo piano e sottotetto – con circa 169 m² di spazi interni chiusi, oltre a terrazze e ulteriori superfici coperte ed esterne.

Il progetto comprende soggiorni, cucine e zone pranzo, camere da letto, bagni, ripostigli e altri spazi complementari distribuiti sui tre livelli.

Le terrazze e i piani superiori sono progettati per valorizzare l’ampia vista sul verde, sul mare e sull’arcipelago.

La casa può essere un’ottima scelta come abitazione mediterranea privata o casa per le vacanze, con la possibilità di adattare gli interni alle esigenze del futuro proprietario, nell’ambito delle modifiche consentite al progetto.

TRANQUILLITÀ, NATURA E AUTENTICITÀ DI HVAR

Brusje offre un’esperienza di Hvar diversa da quella dei vivaci centri estivi: tranquillità, natura, vegetazione mediterranea, pietra e panorami aperti, mentre la città di Hvar e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili.

La vista dal terreno non è limitata a uno stretto varco tra gli edifici. Davanti alla particella si apre un ampio panorama sul paesaggio naturale, verso il mare e le isole in lontananza, che si apprezza al meglio direttamente sul posto.

DATI PRINCIPALI

Superficie del terreno: 520 m²
Località: Brusje, isola di Hvar
Vista aperta sul mare e sulle isole
Posizione al margine della zona edificabile, sul lato panoramico
Permesso di costruire definitivo rilasciato nel marzo 2026
Progetto principale già redatto
Contributo comunale pagato
Casa residenziale progettata su piano terra, primo piano e sottotetto
Circa 169 m² di spazi interni chiusi secondo il progetto
Terrazze e ulteriori superfici esterne e coperte
Strada di accesso larga circa 4 m
Reti elettrica, idrica e telefonica nelle vicinanze del terreno
Fossa settica prevista dal progetto
Contesto tranquillo e verdeggiante

PER CHI NON VUOLE PARTIRE DA ZERO

La vista aperta sul mare, il contesto naturale e il progetto già redatto con permesso di costruire definitivo rendono questo immobile particolarmente interessante per chi desidera iniziare a realizzare la propria idea a Hvar, con una parte significativa della preparazione amministrativa già completata.

PREZZO: 265.000 €

Il progetto principale, i disegni e la restante documentazione disponibile sono consultabili dagli acquirenti interessati.

Concordate una visita e scoprite la posizione, la tranquillità e il panorama che le fotografie possono trasmettere solo in parte.

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Tonka Tomić
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