Terratetto unifamiliare 228 m², nuova, Dignano

In vendita elegante villa situata in una posizione tranquilla nella zona periferica di Vodnjan, circondata da uliveti e dal caratteristico paesaggio istriano. La proprietà offre una combinazione ideale di privacy, architettura contemporanea e comfort, con la vicinanza al centro città e a tutti i servizi necessari.

Con una superficie netta totale di 178 m2 (228 m2 lordi), la villa è distribuita su due piani, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. La disposizione studiata degli ambienti e le moderne dotazioni tecniche garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

Posizione: Vodnjan, Istria
Superficie abitabile netta: 178 m2
Numero di camere da letto: 3
Numero di bagni: 3 + toilette aggiuntiva
Dotazioni aggiuntive: Piscina con idromassaggio, garage, giardino curato e terrazze.

Distribuzione degli ambienti

Al piano terra si trovano l’ingresso, il ripostiglio e due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Su questo piano è inoltre situata la cucina estiva, ideale per preparare i pasti, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Il piano superiore comprende la terza camera da letto con bagno annesso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, oltre a una toilette aggiuntiva. Dal soggiorno si accede alla terrazza dalla quale si gode una vista panoramica sul mare, creando un’atmosfera speciale per ammirare i tramonti istriani.

La scala interna ed esterna collegano i due piani e consentono una maggiore flessibilità nell’utilizzo degli spazi, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Giardino curato e spazi per il relax

L’area esterna è concepita come una privata oasi mediterranea. Il giardino curato, la piscina con idromassaggio e le ampie terrazze offrono condizioni ideali per il riposo e la vita all’aperto. Ulteriore praticità è garantita da garage, ripostiglio e toilette esterna.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Sistema di raffrescamento in tutta la casa
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Infissi esterni in alluminio
- Sistema di irrigazione del prato
- Predisposizione per l’installazione di un impianto solare

Proprietà con potenziale per diverse destinazioni d’uso

Grazie all’ambiente tranquillo, alla vicinanza ai servizi cittadini e al mare, nonché agli spazi interni ed esterni progettati con cura, questa villa rappresenta un’ottima scelta per una residenza familiare, una vacanza di lusso o un investimento per affitto turistico, previa verifica delle condizioni e possibilità di locazione applicabili.

Vodnjan e i suoi dintorni sono noti per l’autentica atmosfera istriana, gli uliveti e la vicinanza alla costa adriatica, il che rende questa proprietà attraente per chi cerca pace, privacy e qualità della vita in Istria.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.