Terratetto unifamiliare Banovac, Koprivnica, Koprivnizza

SPAZIOSA CASA FAMIGLIARE | 212 mq | GARAGE E GIARDINO | CENTRO AMPIO DI KOPRIVNICA

In una posizione estremamente attraente e pratica nel centro più ampio di Koprivnica, è in vendita una casa unifamiliare con una superficie abitabile totale di 212 m², situata su un terreno di 366 m². La proprietà è un esempio di costruzione antica di altissima qualità (costruita nel 1966) e offre una struttura solida e stabile con un grande potenziale di adattamento e ammodernamento secondo i propri desideri.

CARATTERISTICHE BASE DELLA PROPRIETÀ:
- Superficie abitabile totale: 212 m²
-Superficie del terreno: 366 m²
-Garage con struttura ausiliaria: 30 m²
-Anno di costruzione: 1966
-Numero di piani: Seminterrato + Piano terra rialzato + Primo piano
-Riscaldamento: gas centralizzato
-Connessioni: Elettricità, acqua, fognature, gas
-Carpenteria: in legno
-Condizione: Non arredato, necessita di ammodernamento (sostituzione del tetto e della falegnameria e piccolo adeguamento degli interni)

PIANIFICAZIONE DELLE CAMERE PER PIANO:

SEMINTERRATO:
   - 4 funzionali e spaziosi locali interrati (adatti a deposito, laboratorio o taverna).

PIANO TERRA RIALZATO:
  - Ingresso
  - Soggiorno
  - Cucina semiaperta con sala da pranzo e dispensa separata
  - Uscita su un gradevole terrazzino retrostante dal quale si accede ad un ulteriore locale polivalente
  - Bagno e WC separato
  - Due camere da letto
  - Una scala interna che collega il primo piano e il seminterrato

PRIMO PIANO:
  - Ingresso
  - Soggiorno
  - Cucina con dispensa
  - Camera da letto
  - Bagno con WC
  - Due soffitte con ulteriore potenziale di stoccaggio

OGGETTO DA CANTIERE E AUSILIARIO:
  - Cortile decorato su un terreno di 366 m²
  - Fabbricato indipendente di 30 mq, che comprende un garage, una tettoia e un ulteriore servizio igienico

UBICAZIONE E AMBIENTE:
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, proprio al passaggio dalle principali strade cittadine e dai centri commerciali. Grazie al terreno pianeggiante e all'eccellente connettività, la posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità familiare e disponibilità di tutti i servizi urbani.

Vantaggi della posizione e della distanza:
- Infrastruttura ciclistica: Koprivnica è una città ciclistica riconoscibile e i percorsi ben curati lungo la strada consentono spostamenti sicuri e rapidi a piedi o in bicicletta (solo 2-3 minuti per la maggior parte delle strutture).
- Negozi e panifici: i negozi di quartiere più piccoli sono a soli 150–300 m di distanza (2–4 minuti a piedi).
- Centri commerciali e mercati: i supermercati (KTC, Spar, Konzum) e il mercato cittadino si trovano a 600–900 m (7–10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta).
- Piazza principale della città: Nelle immediate vicinanze si trova una zona pedonale con bar, ristoranti, banche e ufficio postale.
-Istituzioni educative:
  - Asili nido: 500–800 m (6–10 min a piedi)
  - Scuole elementari ("Scuola elementare Braća Radić", "Scuola elementare Antun Nemčić Gostovinski"): 800 m – 1,2 km (10–15 minuti a piedi)
  - Scuole secondarie (palestra "Fran Galović", scuola professionale e scuola media): 1–1,4 km (12–15 min a piedi)
- Strutture sanitarie: Farmacie e ambulatori a 700–900 m, Ospedale Generale "Dr. Tomislav Bardek" a circa 1,5 km (3–4 minuti in auto).

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È IDEALE PER TE?
Grazie all'ampia planimetria e alle due unità abitative separate (piano terra e primo piano), questa casa è un'opportunità perfetta per una famiglia più numerosa o multigenerazionale, ma anche come investimento con la possibilità di sistemare più unità abitative. Se state cercando una proprietà di costruzione stabile con un grande potenziale in una delle migliori posizioni a Koprivnica, questa è l'occasione per voi.

Per qualsiasi ulteriore informazione e organizzazione relativa alle visite turistiche, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1331

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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