Quadrilocale Umag, Centar, Luka, Umago

Un'opportunità eccezionale per acquistare un lussuoso attico in un edificio residenziale di nuova costruzione nel cuore di Umago, in Istria. Con una superficie abitabile di 145 m², tre camere da letto, due bagni, un WC separato per gli ospiti, logge e accesso a una terrazza privata sul tetto di circa 150 m², questa moderna proprietà è stata progettata per offrire una straordinaria combinazione di comfort, privacy, tecnologia avanzata e qualità dell'abitare contemporaneo.

Situato al secondo piano di un esclusivo edificio composto da sole quattro unità abitative, l'attico offre un ambiente tranquillo e riservato, particolarmente adatto alle famiglie che desiderano una casa spaziosa in una posizione centrale ma silenziosa. Il numero limitato di appartamenti crea un'atmosfera più intima, con meno vicini e maggiore privacy rispetto ai complessi residenziali di grandi dimensioni.

Uno dei vantaggi più interessanti di questa proprietà è la sua posizione strategica nel centro di Umago. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui scuole, asili, servizi di pronto soccorso, negozi e altre strutture essenziali. Questa comodità permette ai residenti di svolgere numerose attività quotidiane senza dover utilizzare l'automobile, rendendo l'appartamento particolarmente interessante come abitazione familiare permanente.

L'attico presenta una distribuzione interna attentamente studiata, comprendente tre confortevoli camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. La disposizione degli ambienti è stata progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, mantenendo una chiara separazione tra le zone notte private e gli spazi comuni dedicati alla vita quotidiana.

Con una superficie complessiva dell'appartamento di 145 m², la proprietà offre ambienti generosi per la vita di tutti i giorni, per accogliere gli ospiti e per godere di uno stile di vita moderno e confortevole. Il progetto architettonico contemporaneo pone particolare attenzione alla funzionalità, alla qualità dei materiali e all'integrazione di tecnologie domestiche avanzate.

Una delle caratteristiche più importanti di questo attico di lusso è l'accesso a una terrazza privata sul tetto, con superficie piana di circa 150 m². Raggiungibile dalla terrazza dell'appartamento, questo ulteriore spazio esterno offre notevoli possibilità per realizzare un'area esclusiva dedicata al relax, al tempo libero e all'intrattenimento.

Sul tetto è già stata prevista la predisposizione degli impianti per una vasca idromassaggio Jacuzzi, una cucina esterna e un impianto fotovoltaico. Queste predisposizioni costituiscono un'ottima base per la futura realizzazione di servizi e attrezzature all'aperto, consentendo ai proprietari di sfruttare appieno i vantaggi di un'ampia terrazza privata.

La possibilità di installare una Jacuzzi e una cucina sulla terrazza rende questo spazio particolarmente interessante per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e incontri conviviali. La predisposizione per l'impianto fotovoltaico riflette inoltre l'approccio moderno della proprietà all'efficienza energetica e alle tecnologie abitative sostenibili.

L'appartamento è stato progettato con un sistema completo di automazione domestica, che consente una gestione pratica e centralizzata di diverse funzioni della casa. La domotica prevista comprende la climatizzazione, le tapparelle, il riscaldamento a pavimento e l'illuminazione, permettendo ai residenti di controllare importanti aspetti del comfort interno.

Una pompa di calore di alta qualità costituisce un elemento fondamentale dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è progettato con regolazione individuale della temperatura in ogni stanza, garantendo un comfort personalizzato e una gestione efficiente delle condizioni termiche in tutta la proprietà.

Oltre al sistema di riscaldamento a pavimento, in ogni ambiente è prevista l'installazione di climatizzatori di alta qualità prodotti da un marchio rinomato. Questa combinazione di tecnologie per il riscaldamento e il raffrescamento è pensata per assicurare condizioni interne piacevoli durante tutto l'anno.

L'attico è progettato per raggiungere la classe energetica A+, a conferma dell'attenzione dedicata alla costruzione ad alta efficienza energetica, agli impianti tecnici moderni e alla riduzione dei consumi. L'integrazione della pompa di calore, del riscaldamento regolabile individualmente, della climatizzazione avanzata e della predisposizione fotovoltaica contribuisce a un concetto abitativo contemporaneo orientato al risparmio energetico.

Un altro vantaggio significativo è rappresentato dalla possibilità per gli acquirenti di personalizzare l'appartamento durante l'attuale fase di costruzione. In questa fase è possibile apportare determinate modifiche alla distribuzione interna e scegliere materiali e finiture secondo le preferenze personali, compatibilmente con le possibilità previste dal progetto edilizio.

Le opzioni di personalizzazione possono comprendere la scelta dei rivestimenti e delle piastrelle per pavimenti e pareti, dei corpi illuminanti, dei sanitari e di altri materiali destinati alle finiture interne. Questa opportunità consente ai futuri proprietari di contribuire a definire l'aspetto finale e l'atmosfera della propria nuova abitazione prima del completamento dei lavori.

L'appartamento è concepito come un lussuoso rifugio privato per una famiglia numerosa, combinando interni spaziosi, sistemi domestici avanzati e ampie superfici esterne. Il suo design attentamente studiato è pensato per favorire una vita quotidiana confortevole, offrendo allo stesso tempo numerose opportunità di relax e convivialità.

La proprietà comprende inoltre due posti auto privati, un vantaggio importante per un appartamento situato nel centro di Umago. Un posto auto è coperto, mentre il secondo è scoperto, offrendo una soluzione pratica per una famiglia che possiede più veicoli.

Il posto auto coperto dispone di allacciamenti all'acqua e all'elettricità ed è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa caratteristica offre maggiore comodità ai proprietari di automobili elettriche e dimostra l'attenzione del progetto residenziale alle moderne esigenze abitative.

L'appartamento comprende anche un ripostiglio separato. Situato al piano terra dell'edificio, questo spazio aggiuntivo offre pratiche possibilità di deposito e ospita il sistema di purificazione dell'acqua della proprietà.

La presenza di un ripostiglio dedicato contribuisce a mantenere gli ambienti abitativi ordinati e ben organizzati, permettendo di conservare attrezzature domestiche ed effetti personali al di fuori delle principali zone della casa.

L'edificio comprende soltanto quattro unità residenziali, offrendo un ambiente abitativo più tranquillo e un maggiore senso di esclusività. Questo progetto residenziale di dimensioni contenute è particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy e un'atmosfera rilassante, senza rinunciare ai vantaggi di una posizione urbana centrale.

L'appartamento è attualmente in fase di costruzione e il completamento dell'edificio è previsto per la fine del 2026. Questa tempistica offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di assicurarsi un attico moderno mentre alcune possibilità di personalizzazione degli interni potrebbero essere ancora disponibili.

La procedura di costituzione e registrazione delle singole unità immobiliari in proprietà esclusiva è attualmente in corso. I potenziali acquirenti possono richiedere ulteriori informazioni sullo stato della registrazione, sulla documentazione edilizia, sulla data prevista per il completamento dei lavori e sulle opzioni di personalizzazione disponibili.

Umago è una delle località costiere più interessanti dell'Istria nordoccidentale, conosciuta per la sua costa adriatica, l'atmosfera mediterranea, il centro storico e la presenza di infrastrutture residenziali e turistiche ben sviluppate. Le passeggiate sul lungomare, le spiagge, i ristoranti e le numerose opportunità ricreative contribuiscono a un'elevata qualità della vita sia per i residenti permanenti sia per i proprietari di case vacanza.

La città è inoltre rinomata per le sue tradizioni sportive, in particolare per gli eventi internazionali di tennis, e per la sua posizione favorevole vicino ai confini con la Slovenia e l'Italia. Questa combinazione di vita sul mare, accessibilità internazionale e servizi disponibili durante tutto l'anno rende Umago una località molto interessante per l'acquisto di immobili residenziali moderni in Istria.

Per le famiglie alla ricerca di un'abitazione permanente, questo attico offre un'interessante combinazione di ambienti spaziosi, vicinanza a scuole e servizi essenziali, sistemi avanzati di regolazione della temperatura, parcheggi privati e un contesto residenziale tranquillo. La disposizione con tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti garantisce flessibilità e comfort nella vita familiare quotidiana.

Per gli acquirenti interessati a una residenza per le vacanze di livello superiore, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere lo stile di vita mediterraneo in un appartamento moderno dotato di un'ampia terrazza privata sul tetto. La predisposizione per la Jacuzzi, gli allacciamenti per la cucina esterna e il sistema avanzato di domotica ne aumentano ulteriormente il potenziale come esclusivo rifugio privato.

La combinazione di costruzione contemporanea, classe energetica A+, moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento, finiture personalizzabili e un numero limitato di appartamenti vicini distingue questa proprietà dalle soluzioni residenziali più tradizionali.

La terrazza sul tetto di circa 150 m² rappresenta un'aggiunta particolarmente preziosa all'appartamento di 145 m², offrendo un'ampia superficie esterna per il relax e l'intrattenimento. Insieme alle logge, crea numerose opportunità per godere della vita all'aperto, mantenendo la privacy e il comfort di un attico moderno.

Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, alla generosa distribuzione degli ambienti interni, alle caratteristiche tecniche avanzate, alla terrazza privata sul tetto, ai due posti auto e al ripostiglio aggiuntivo al piano terra, questa proprietà offre una soluzione abitativa completa per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento di alta qualità a Umago.

Questo lussuoso attico in vendita a Umago, in Istria, offre una superficie dell'appartamento di 145 m² al secondo piano di un edificio composto da quattro unità residenziali, tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti, logge e accesso a una terrazza privata sul tetto di circa 150 m². Le caratteristiche aggiuntive comprendono la predisposizione degli impianti per una Jacuzzi, una cucina sulla terrazza e un sistema fotovoltaico, la domotica intelligente, una pompa di calore, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, la climatizzazione in ogni stanza, la classe energetica A+, due posti auto, di cui uno coperto e dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, e un ripostiglio separato al piano terra contenente un sistema di purificazione dell'acqua.

Con il completamento della costruzione previsto per la fine del 2026, la procedura di registrazione delle unità immobiliari attualmente in corso e la possibilità di personalizzare gli interni durante l'attuale fase dei lavori, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquistare un attico di lusso spazioso ed energeticamente efficiente nel cuore di Umago.

Per ulteriori informazioni sull'appartamento, sulle possibilità disponibili di personalizzazione degli interni, sull'avanzamento dei lavori, sulle specifiche tecniche, sulla documentazione immobiliare o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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