Negozio - Locale commerciale in Affitto

Ampio capannone produttivo-magazzino di 550m2 a Jazbina, nell'area di Maksimir, in una posizione che consente una semplice organizzazione dell'attività, l'accesso a furgoni e camion e un utilizzo flessibile degli spazi in base alle esigenze del conduttore.

Il capannone è attualmente utilizzato per attività produttive e, grazie alla sua struttura, distribuzione e accesso, può risultare interessante per aziende che necessitano di uno spazio per produzione, stoccaggio, officina o una combinazione di più attività commerciali in un'unica sede.

Lo spazio dispone di due ingressi carrabili, il che facilita l'introduzione e l'uscita di attrezzature, la movimentazione delle merci e l'organizzazione del lavoro quotidiano. L'accesso ai camion rappresenta un ulteriore vantaggio per le attività che dipendono da consegne e spedizioni regolari di materiali. Nel cortile sono disponibili più posti auto per l'intera giornata e l'immobile è dotato di videosorveglianza esterna. L'altezza dei soffitti è di circa 8m.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di adattare ulteriormente lo spazio alle esigenze aziendali. Accanto al capannone è in fase di completamento un edificio separato che sarà allestito come spazio ufficio con area per il personale, aprendo così la possibilità di organizzare la parte amministrativa e operativa dell'attività nella stessa sede. Esiste inoltre la possibilità di realizzare uno spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato come un altro capannone, a seconda dell'accordo e della fattibilità dell'intervento.

Possibilità di utilizzo

Grazie alla superficie, all'accesso e alla possibilità di adattamento, lo spazio è potenzialmente adatto a diverse attività, ad esempio:

- Produzione e assemblaggio – per aziende che necessitano di area di lavoro, stoccaggio di materiali e accesso a veicoli per le consegne.


- Magazzino e distribuzione – per merci, attrezzature, materiali di consumo e organizzazione delle consegne.


- Officina di servizio o artigianale – per la manutenzione, lavorazione e riparazione di attrezzature o altri prodotti, a seconda delle condizioni tecniche.


- Aziende del settore edile – per lo stoccaggio di utensili, materiali e attrezzature e l'organizzazione dell'attività operativa.


- Aziende commerciali e distributive – che necessitano di spazio di magazzino, movimentazione merci e parcheggio per i veicoli.


- Spazio commerciale combinato – per unire produzione, magazzino e uffici in un'unica sede.



Le possibilità di utilizzo devono essere concordate con le caratteristiche tecniche dell'immobile e con i requisiti della specifica attività.

Condizioni di locazione flessibili

Il capannone viene affittato per intero a 5.500 € al mese, con possibilità di affittare metà dello spazio a 2.500 € al mese. È inoltre possibile il subaffitto, il che può essere interessante per le aziende che desiderano ottimizzare i costi o cedere parte dello spazio a un altro utilizzatore commerciale, previo accordo adeguato e le necessarie autorizzazioni.

Secondo le informazioni del locatore, le spese condominiali sono basse e vengono pagate separatamente. La durata minima della locazione è di cinque anni, mentre l'inizio dell'affitto è possibile dal 1° novembre 2026.

La posizione a Jazbina, nell'area di Maksimir, offre collegamento con i servizi cittadini e una posizione strategica per un'attività per la quale sono importanti logistica, consegne e organizzazione operativa quotidiana.

IL PREZZO NON È FISSO.

Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
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