1/1
Vuoi più foto?
Richiedi le foto all'inserzionistaTerreno edificabile in Vendita
€ 65.000
Annuncio aggiornato il 17/10/2026
Descrizione
riferimento: 6521
Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, nudi vam na prodaju građevinsko zemljište s postojećim objektom i priključcima u okolici Varaždina:
LOKACIJA:Na prodaju je izvrsno imanje ukupne površine 1.500 m na atraktivnoj, povišenoj lokaciji u Ulici Antuna Mihanovića (predio Kraševec) u Ivancu. Parcela se nalazi na povišenom položaju koji pruža prekrasan otvoren pogled na grad i Ivanščicu, u mirnoj stambenoj zoni, a svega nekoliko minuta od samog centra grada.
OPIS: Zemljište ukupne površine 1500m2 sastoji se od dvije čestice, veće građevinske čestice površine 957m2 na kojoj se nalaziucrtana i legalna kuća tlocrtne površine 76 m i prostrano dvorište, te manje čestice površine 543m2 (voćnjak) koje se nastavlja na glavnu parcelu i osigurava dodatnu privatnost, prostranu okućnicu ili zeleni pojas.Teren je idealne konfiguracije većim dijelom je potpuno ravan, s blagim nagibom na ostatku parcele, što omogućuje jednostavnu gradnju bez potrebe za skupim potpornim zidovima. Na parceli se nalazi ravan, već pripremljen plato za gradnju nove kuće.
Postojeća kuća idealna je za rušenje i zamjensku gradnju. Prilikom gradnje nove obiteljske kuće, postojeća kubikaža stare zgrade zakonski se odbija od računa za komunalni i vodni doprinos.Na parceli se nalaze aktivni priključci struje i vode za koje se redovito plaćaju naknade. Priključak vode je trenutno spojen preko zajedničke linije te je za novu gradnju potrebno samo ugraditi zaseban vodomjer. Kupac u potpunosti izbjegava skupe naknade za spajanje na glavnu uličnu mrežu i višemjesečna čekanja novih suglasnosti.
Zemljište je idealno za gradnju moderne obiteljske kuće s velikom okućnicom ili luksuzne kuće za odmor na povišenoj lokaciji s pogledom.
Nekretnina se prodaje kao građevinsko zemljište s objektom za rušenje i zamjensku gradnju te je sukladno zakonu izuzeta od obveze energetskog certificiranja.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta
Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim Cjenikom.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
ID KOD AGENCIJE: 6521
Ivana Damjanović
Agent s licencom
Mob: +385914662333
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: ivana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
LOKACIJA:Na prodaju je izvrsno imanje ukupne površine 1.500 m na atraktivnoj, povišenoj lokaciji u Ulici Antuna Mihanovića (predio Kraševec) u Ivancu. Parcela se nalazi na povišenom položaju koji pruža prekrasan otvoren pogled na grad i Ivanščicu, u mirnoj stambenoj zoni, a svega nekoliko minuta od samog centra grada.
OPIS: Zemljište ukupne površine 1500m2 sastoji se od dvije čestice, veće građevinske čestice površine 957m2 na kojoj se nalaziucrtana i legalna kuća tlocrtne površine 76 m i prostrano dvorište, te manje čestice površine 543m2 (voćnjak) koje se nastavlja na glavnu parcelu i osigurava dodatnu privatnost, prostranu okućnicu ili zeleni pojas.Teren je idealne konfiguracije većim dijelom je potpuno ravan, s blagim nagibom na ostatku parcele, što omogućuje jednostavnu gradnju bez potrebe za skupim potpornim zidovima. Na parceli se nalazi ravan, već pripremljen plato za gradnju nove kuće.
Postojeća kuća idealna je za rušenje i zamjensku gradnju. Prilikom gradnje nove obiteljske kuće, postojeća kubikaža stare zgrade zakonski se odbija od računa za komunalni i vodni doprinos.Na parceli se nalaze aktivni priključci struje i vode za koje se redovito plaćaju naknade. Priključak vode je trenutno spojen preko zajedničke linije te je za novu gradnju potrebno samo ugraditi zaseban vodomjer. Kupac u potpunosti izbjegava skupe naknade za spajanje na glavnu uličnu mrežu i višemjesečna čekanja novih suglasnosti.
Zemljište je idealno za gradnju moderne obiteljske kuće s velikom okućnicom ili luksuzne kuće za odmor na povišenoj lokaciji s pogledom.
Nekretnina se prodaje kao građevinsko zemljište s objektom za rušenje i zamjensku gradnju te je sukladno zakonu izuzeta od obveze energetskog certificiranja.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta
Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim Cjenikom.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
ID KOD AGENCIJE: 6521
Ivana Damjanović
Agent s licencom
Mob: +385914662333
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: ivana@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ivana Damjanović.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 1.500 m²
Altre caratteristiche
- Allaccio fogne
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 65.000
- Prezzo al m²
- 43 €/m²
Mappa
Opzioni aggiuntive
Ivana Damjanović