Quadrilocale Vatrogasno naselje, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Essek

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA appartamenti in un moderno edificio residenziale in costruzione a Vatrogasno naselje, Osijek, in un tranquillo contesto cittadino. Il progetto è concepito come un edificio residenziale di dimensioni contenute con tre appartamenti, che offre ai futuri proprietari maggiore privacy, un ambiente abitativo più confortevole e una gestione più agevole delle aree comuni. Comprende un edificio residenziale con tre appartamenti, ripostigli annessi nel seminterrato e posti auto coperti lungo la strada. L'appartamento al piano terra ha un cortile privato, l'appartamento al primo piano ha una terrazza e una loggia parzialmente coperte, e l'appartamento al secondo piano ha una terrazza e una loggia.

Caratteristiche principali dell'edificio
L'edificio è composto da un totale di tre appartamenti. Ogni appartamento dispone di:
un posto auto coperto;
allacciamento alla rete elettrica con presa di tipo 2 per la ricarica di veicoli elettrici;
ripostiglio separato nel seminterrato;
un proprio impianto fotovoltaico.

Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione
Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica con pompa di calore.

Il riscaldamento è previsto come segue:
riscaldamento a pavimento;
riscaldamento a soffitto.
Il raffreddamento è previsto come segue:
raffreddamento a soffitto;
raffreddamento a pavimento.
Per la ventilazione controllata degli ambienti, è prevista l'installazione di mini recuperatori decentralizzati a parete. Questi dispositivi consentono uno scambio continuo di aria interna ed esterna con il recupero di parte dell'energia termica dall'aria di scarico, riducendo così le dispersioni di calore che si verificano con la ventilazione tradizionale tramite apertura delle finestre.
I mini recuperatori contribuiscono a:
regolare il ricambio d'aria negli ambienti;
riduzione dell'umidità, degli odori sgradevoli e della concentrazione di anidride carbonica;
miglioramento della qualità dell'aria nell'appartamento;
riduzione della necessità di aprire frequentemente le finestre;
ventilazione più efficiente dal punto di vista energetico durante tutto l'anno.
L'intero sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione è progettato con l'obiettivo di raggiungere un elevato livello di comfort termico, una buona qualità dell'aria negli ambienti e un utilizzo efficiente dell'energia durante tutto l'anno.

Infissi esterni
Gli infissi esterni sono realizzati con profili in alluminio, con:
vetro isolante a triplo strato;
persiane esterne;

Zanzariere.

Il sistema di serramenti esterni selezionato garantisce un isolamento termico e acustico di alta qualità, oltre a durata e facilità di manutenzione.
Porte d'ingresso e interne
L'ingresso di ogni appartamento sarà dotato di una porta blindata antieffrazione.
Le porte interne sono realizzate in legno, in linea con lo standard di finitura selezionato per gli appartamenti.

Rivestimenti per pavimenti e pareti
L'acquirente potrà scegliere i rivestimenti di finitura entro la fascia di prezzo indicata:
parquet a scelta dell'acquirente
piastrelle in ceramica a scelta dell'acquirente

Completamento dei lavori previsto: luglio 2027.

L'appartamento A si trova al piano terra. Ha una superficie totale di 127,97 m2. È composto da ingresso, tre camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo e soggiorno, loggia, cortile, posto auto coperto e cantina.

Corridoio 7,76 m²
Camera da letto 1 11,70 m²
Camera da letto 2 13,00 m²
Bagno 1 4,22 m²
Cucina + sala da pranzo + soggiorno 41,79 m²
Camera da letto 3 11,95 m²
Bagno 2 5,22 m²
Loggia 10,84 m²
Superficie netta dell'appartamento A 95,64 m²
Superficie degli spazi esterni 10,84 m²
Cortile annesso 93,79 m²
Superficie netta del piano terra 107,65 m²
Superficie lorda del piano terra 133,83 m²

Il quartiere di Vatrogasno è uno dei più tranquilli di Osijek, ideale per la vita familiare. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, impianti sportivi e mezzi di trasporto pubblici. Gli ottimi collegamenti consentono di raggiungere rapidamente il centro città e tutti i principali servizi.

Osijek è una città moderna e piacevole situata sul fiume Drava, nota per il suo verde, le sue passeggiate e le strutture di qualità per la vita familiare. Essendo una grande città universitaria e un centro IT in continua espansione, Osijek ha visto un significativo sviluppo negli ultimi anni e sta diventando un luogo sempre più ambito in cui vivere e investire.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

ID CODE: 8837

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
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