Ufficio - Studio in Vendita

MALINSKA, CENTRO - Ufficio 244 m² con terrazza e vista mare - IN VENDITA

In una posizione attraente nel centro di Malinska, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi importanti, è in vendita un ampio ufficio di 244,31 m² con terrazza e vista sul mare.

L'immobile è situato al primo piano di un edificio direzionale e si distingue per la disposizione funzionale, le ampie superfici vetrate e l'abbondante luce naturale. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare la propria attività o investire in immobili con il potenziale per generare redditi da locazione.

Il particolare pregio dello spazio è dato dal terrazzo di 14,74 mq con vista mare, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, soprattutto per attività di ristorazione.

Lo spazio è composto da un'ampia parte principale, due ripostigli, servizi igienici per uomini e donne, servizi igienici separati per il personale e uno spazio con impianti esistenti per la cucina. Funzionalità aggiuntive sono fornite dal montacarichi, che rappresenta un vantaggio significativo per le attività che richiedono la consegna di merci e attrezzature.

Caratteristiche fondamentali della proprietà:
Superficie: 244,31 m² Terrazza: 14,74 m² Vista sul mare Posizione: centro di Malinska, isola di Krk Primo piano di un edificio per uffici Ingresso separato Ampie superfici vetrate e molta luce naturale Due repository Servizi sanitari maschili e femminili WC separato per il personale Installazioni di cucine esistenti Montacarichi Allacciamenti acqua, elettricità e fognature Parcheggio cittadino nelle immediate vicinanze
Grazie all'ampia superficie, alla disposizione e alla posizione attraente, la proprietà offre numerose possibilità per uso commerciale.

Lo spazio è particolarmente interessante per attività ricettive come ristoranti o bar, ma anche per attività direzionali, commerciali e di servizi vari, previo l'adempimento delle necessarie condizioni tecniche e l'ottenimento delle opportune autorizzazioni.

Ampie superfici vetrate garantiscono un ambiente piacevole e luminoso, mentre la terrazza con vista sul mare è un ulteriore vantaggio che aumenta l'attrattiva dello spazio.

Il vantaggio particolare della proprietà è la sua posizione nel centro di Malinska, nelle immediate vicinanze della costa, del lungomare, dei negozi, dei ristoranti e di altri servizi. Una tale posizione offre buone opportunità di business durante la stagione turistica, ma anche di attività destinate alla popolazione locale durante tutto l'anno.

È possibile parcheggiare nel parcheggio cittadino di fronte all'edificio, a pagamento durante la stagione turistica.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per gli acquirenti che cercano spazi per uffici in una posizione attraente sull'isola di Krk, sia per avviare un'attività in proprio sia come investimento a lungo termine con il potenziale di generare reddito da locazione.

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