Terratetto unifamiliare Ulica Dobran Giordana 40B, Lisignano

Mettiamo in evidenza questa proprietà per una combinazione che si vede raramente in un unico immobile: nuova costruzione, ampio terreno ricco di verde maturo e due appartamenti completamente separati sotto lo stesso tetto. Posizione tranquilla a Šišan, con il mare e Pola a soli pochi minuti di auto.

Sulla proprietà

Terreno: circa 1.099 m², ampia particella con molto verde e alberi da frutto piantati
Casa: nuova costruzione con due appartamenti separati
Terrazza comune: 40 m²
Ogni appartamento: bilocale, con possibilità di ampliamento con una stanza aggiuntiva
Ogni appartamento dispone di bagno privato e locale utility separato
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Classe energetica: A+
Parcheggio sul terreno: 4 auto
Stato: pronta per essere abitata — in un appartamento al momento non è installata la cucina
Distribuzione e spazi

Entrambi gli appartamenti sono bilocali, progettati in modo compatto e funzionale, con la possibilità di ricavare in futuro una stanza aggiuntiva se l’acquirente avesse bisogno di più spazio. Ogni appartamento ha il proprio bagno e un locale utility separato per lavatrice, asciugatrice e deposito — una soluzione pratica che permette alle due unità di funzionare in modo completamente indipendente.

La casa viene venduta esclusivamente come intera proprietà, con entrambi gli appartamenti inclusi in un unico pacchetto.

Giardino e ambiente esterno

Una rarità per una nuova costruzione in Istria — il terreno di circa 1.099 m² è già verde e curato, con alberi da frutto piantati che danno alla proprietà un’atmosfera più matura e vissuta rispetto a una tipica casa nuova. C’è spazio sufficiente per un giardino, per far giocare i bambini o semplicemente per godersi la tranquillità all’aperto.

Posizione

Šišan è una località tranquilla nel sud-est dell’Istria, a soli nove chilometri da Pola e circa quattro chilometri dal mare. Nel paese si trovano i servizi di base, mentre una scelta più ampia di contenuti — grandi supermercati, ristoranti e offerta turistica — si trova nella vicina Medolino, a pochi minuti di auto. Una combinazione ideale tra tranquillità e vicinanza a tutto ciò che serve.

Per chi è ideale

Questa casa funziona molto bene in due scenari: come abitazione per una famiglia più piccola che desidera usare una delle unità come spazio aggiuntivo per ospiti o per l’affitto, oppure come soluzione per due generazioni — ad esempio genitori e figli — che vogliono vivere vicini, ma in modo completamente indipendente.

Trasparenza prima di tutto — ogni immobile che presentiamo include posizione esatta, fotografie e video, senza sorprese.