Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Istria – Villa in stile istriano con ampio terreno

In vendita un'autentica villa istriana immersa in un ambiente tranquillo ai margini della zona edificabile, a soli 15 minuti circa di piacevole guida da Poreč.
La proprietà è circondata da pittoreschi borghi locali e antichi sentieri istriani, ideali per il ciclismo, le passeggiate e le escursioni nella natura. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ristoranti, bar e negozi locali che conservano il caratteristico fascino istriano.
La villa in pietra, realizzata nell'autentico stile istriano e completamente ristrutturata nel 2020, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con zona pranzo, un bagno e un ripostiglio, mentre al piano superiore sono presenti tre camere da letto che garantiscono un elevato livello di privacy. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno.
La villa è dotata di una stufa a pellet per il riscaldamento e di climatizzatori in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Una spaziosa terrazza coperta di 35 m² offre una piacevole vista sulla piscina e sulla zona prendisole. Accanto alla piscina si trova una nuova cucina estiva, realizzata nel 2022, ideale per momenti conviviali e pranzi in famiglia all'aperto.
Di fronte alla casa si estende un terreno agricolo di 5.110 m², ampio e ricco di possibilità – ideale per il gioco dei bambini, il giardinaggio, progetti creativi oppure attività sportive e ricreative.
Sul terreno è stata inoltre allestita un'area dedicata al ping pong, circondata dalla natura e dal verde.
Questa ampia proprietà offre tranquillità e privacy, ma anche spazio sufficiente per realizzare diverse idee e attività in base al proprio stile di vita.
La località offre un'autentica atmosfera istriana, circondata da campi verdi, vigneti, uliveti e piccoli borghi locali.
Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, ufficio postale e ristoranti, mentre i sentieri e le strade secondarie circostanti offrono condizioni perfette per il ciclismo e piacevoli passeggiate.
La posizione è ideale per chi desidera combinare un ambiente rurale unico e l'autentica atmosfera istriana con un bellissimo e ampio terreno dedicato al relax e alla vita all'aria aperta. Una vera rarità sul mercato!

La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

ID CODE: 8635

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr