Terratetto unifamiliare Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Castelliere-Santa Domenica

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La sua ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, si intreccia con comfort moderni, un'eccellente gastronomia, splendide spiagge e una ricca offerta culturale. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle sue infrastrutture ben curate, alla bellezza naturale e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare.

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa a schiera di 99,70 m², situata in una posizione tranquilla e attraente a Kaštelir, vicino a Parenzo, a soli 7 km dal mare. Questo elegante edificio di nuova costruzione, disposto su due piani, si caratterizza per l'architettura contemporanea, la disposizione funzionale degli spazi e i materiali di qualità, offrendo una combinazione ideale di comfort, privacy e stile di vita moderno. Con la sua piscina privata e un giardino di circa 30 m², la proprietà è una scelta eccellente per viverci tutto l'anno, per le vacanze o per un investimento in affitti turistici.

La casa si sviluppa su due piani: un piano terra di 49,91 m² e un primo piano di 49,79 m². Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona centrale dell'abitazione, un'area living attentamente progettata in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina sono armoniosamente collegati.
Il soggiorno di 18,10 m² rappresenta il cuore della casa e, grazie alle ampie vetrate e all'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, lo spazio interno è naturalmente connesso all'ambiente esterno. Questa soluzione permette un'abbondante illuminazione naturale e crea un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo di 13,96 m², sufficientemente spaziosa per riunioni di famiglia e momenti di convivialità con gli amici, mentre la cucina di 7,41 m² offre uno spazio funzionale e piacevole per la preparazione dei pasti quotidiani. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e una pratica dispensa situata sotto la scala, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e un utilizzo ottimale di ogni metro quadro.

Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte della casa, con due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le camere misurano rispettivamente 15,16 m² e 14,04 m² e la loro disposizione è studiata per offrire il massimo comfort e privacy. Un vantaggio particolare è rappresentato dai due bagni separati, ognuno con la propria finestra, che permette l'illuminazione naturale e la ventilazione dell'ambiente.
Una delle camere da letto ha inoltre accesso diretto a una loggia di circa 5 m², che offre un piacevole angolo privato per gustare il caffè del mattino o rilassarsi all'aria aperta.
Un valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino di circa 30 m² è stato progettato con cura per sfruttare al meglio lo spazio disponibile e consentire di godere appieno degli spazi aperti. La piscina privata e la terrazza creano un ambiente piacevole per prendere il sole, rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi. Grazie al collegamento diretto tra il soggiorno e la terrazza, gli spazi interni ed esterni si integrano naturalmente, offrendo una sensazione di apertura e un comfort ancora maggiore.

Oltre al design moderno e alla disposizione funzionale, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e agli impianti tecnici dell'immobile.
È previsto un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e una temperatura confortevole durante i mesi più freddi. In ogni stanza sono previsti condizionatori d'aria per il raffreddamento e un'ulteriore regolazione della temperatura, consentendo un controllo individuale della temperatura e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
Gli infissi saranno realizzati con profili in PVC di alta qualità del rinomato produttore VEKA, con triplo vetro, che contribuisce a un eccellente isolamento termico e acustico. Ulteriore praticità è offerta dalle tapparelle elettriche, che consentono di controllare facilmente la quantità di luce naturale e la privacy degli ambienti.
Particolare attenzione è stata dedicata anche ai dettagli del design degli interni. Sono previste porte interne moderne con serrature magnetiche e cerniere a scomparsa, che conferiscono un aspetto elegante e minimalista e sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. La facciata esterna sarà dotata di isolamento termico in polistirene di 10 cm di spessore, che contribuisce all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di riscaldamento e raffreddamento.

L'immobile viene venduto "chiavi in mano", ovvero verrà consegnato ai futuri proprietari completamente finito, con tutte le attrezzature e le finiture necessarie già installate, ma senza arredi. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027.
La posizione di questo immobile rappresenta un ulteriore vantaggio. Kaštelir è un incantevole borgo istriano situato sulle dolci colline dell'Istria occidentale, noto per la sua tranquillità, gli uliveti, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea. Grazie alla sua posizione a soli 7 km dal mare, i futuri proprietari potranno godere di privacy e di uno stile di vita rilassato, pur essendo a breve distanza da splendide spiagge e da tutti i servizi offerti dalla costa istriana. La vicinanza a Parenzo, una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria, contribuisce ulteriormente all'attrattiva della località, sia per la vita quotidiana che per gli affitti turistici.

Questa moderna casa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione di qualità con piscina privata, due ampie camere da letto con bagno privato e un piacevole spazio esterno, in una posizione che coniuga con successo la tranquillità dell'entroterra istriano con la vicinanza al mare.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Parenzo - 13 km
Ristorante - 450 m
Bar - 400 m
Negozio - 50 m
Enoteca - 80 m
Mare - 7 km
Ufficio postale - 50 m
Scuola primaria - 350 m
Stazione degli autobus - 10 m
Aeroporto - 50 km

Distanza dalle principali città:
Porenzo - Lubiana: 154 km
Porenzo - Vienna: 531 km
Porenzo - Budapest: 605 km
Porenzo - Praga: 803 km
Porenzo - Monaco di Baviera: 494 km
Porenzo - Zagabria: 263 km

ID-CODE: 127-276

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Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
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