Terratetto unifamiliare Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Castelliere-Santa Domenica

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La sua ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, si intreccia con comfort moderni, un'eccellente gastronomia, splendide spiagge e una ricca offerta culturale. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle sue infrastrutture ben curate, alla bellezza naturale e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare.

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa a schiera di 107,39 m², situata in una posizione tranquilla e attraente a Kaštelir, vicino a Parenzo, a soli 7 km dal mare. Questo elegante edificio di nuova costruzione, disposto su due piani, si caratterizza per l'architettura contemporanea, la disposizione funzionale degli spazi e i materiali di qualità, offrendo una combinazione ideale di comfort, privacy e stile di vita moderno. Con la sua piscina privata e un giardino di circa 70 m², la proprietà è una scelta eccellente per viverci tutto l'anno, per le vacanze o per un investimento in affitti turistici.

La casa si sviluppa su due piani, un piano terra di 53,75 m² e un primo piano di 53,64 m². Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno centrale, un'area living attentamente progettata in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina sono armoniosamente collegati. L'apertura degli spazi, l'architettura moderna e il collegamento con la terrazza esterna creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e la socializzazione.

Il soggiorno di 20,94 m² rappresenta il cuore della casa e, grazie alle ampie vetrate e all'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, lo spazio interno è naturalmente connesso all'ambiente esterno. Questa soluzione permette un'abbondante illuminazione naturale e crea un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo di 14,96 m², sufficientemente spaziosa per riunioni di famiglia e momenti di convivialità con gli amici, mentre la cucina di 7,41 m² offre uno spazio funzionale e piacevole per la preparazione dei pasti quotidiani. Al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala, che offre ulteriore spazio e un utilizzo ottimale dello spazio disponibile.

Un'elegante scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte con tre camere da letto di 10,20 m², 9,83 m² e 11,75 m². La loro disposizione è stata attentamente studiata per garantire comfort, funzionalità e privacy a ogni membro della famiglia. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato, un vantaggio particolare di questa proprietà, sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico. Un valore aggiunto è rappresentato dai bagni con luce naturale e dalla possibilità di ventilazione tramite finestre. Una delle camere da letto ha anche accesso diretto a una loggia di circa 5 m², che offre un piacevole angolo privato per il caffè del mattino, la lettura o il relax all'aria aperta.

Un valore aggiunto di questa proprietà è il suo spazio esterno. Il giardino di circa 70 m² permette di trascorrere piacevolmente del tempo all'aperto, con spazio sufficiente per prendere il sole, rilassarsi e socializzare. La piscina privata è il fulcro dell'area esterna, mentre la terrazza, direttamente collegata al soggiorno, crea una naturale estensione dello spazio abitativo interno. Questa disposizione permette di sfruttare al massimo il clima mediterraneo e di godere della privacy della propria casa durante i mesi più caldi.

Oltre al design moderno e alla disposizione funzionale, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alle dotazioni tecniche dell'immobile.
Il riscaldamento elettrico a pavimento è presente in tutta la casa, garantendo una distribuzione uniforme del calore e una temperatura confortevole durante i mesi più freddi. Per il raffreddamento e un'ulteriore regolazione della temperatura, ogni ambiente è dotato di aria condizionata, che consente un controllo individuale della temperatura e un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.

Gli infissi esterni saranno realizzati con profili in PVC di alta qualità del rinomato produttore VEKA, con triplo vetro, che contribuisce a un eccellente isolamento termico e acustico. Ulteriore praticità è offerta dalle tapparelle elettriche, che consentono di gestire facilmente la quantità di luce naturale e la privacy degli ambienti.

Particolare attenzione è stata dedicata anche ai dettagli del design degli interni. Sono previste porte interne moderne con serrature magnetiche e cerniere a scomparsa, che conferiranno un aspetto elegante e minimalista, enfatizzando ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. La facciata esterna sarà dotata di isolamento termico in polistirene di 10 cm di spessore, che contribuirà all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di riscaldamento e raffreddamento.

L'immobile viene venduto "chiavi in mano", ovvero verrà consegnato ai futuri proprietari completamente rifinito, con gli impianti e le finiture previste, ma senza arredi. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027.

La posizione di questo immobile rappresenta un ulteriore vantaggio. Kaštelir è un incantevole borgo istriano situato sulle dolci colline dell'Istria occidentale, noto per la sua tranquillità, gli uliveti, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea. Grazie alla sua posizione a soli 7 km dal mare, i futuri proprietari potranno godere di privacy e di uno stile di vita rilassato, pur essendo a breve distanza da splendide spiagge e da tutti i servizi offerti dalla costa istriana. La vicinanza a Parenzo, una delle mete turistiche più famose dell'Istria, contribuisce ulteriormente all'attrattiva della posizione, sia per la vita quotidiana che per gli affitti turistici.

Questa moderna casa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione di qualità con piscina privata, tre camere da letto con bagno privato e un giardino di circa 70 m², in una posizione che coniuga con successo la tranquillità dell'entroterra istriano con la vicinanza al mare.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Parenzo - 13 km
Ristorante - 450 m
Bar - 400 m
Negozio - 50 m
Enoteca - 80 m
Mare - 7 km
Ufficio postale - 50 m
Scuola primaria - 350 m
Fermata dell'autobus - 10 m
Aeroporto - 50 km

Distanza dalle principali città:
Porenzo - Lubiana: 154 km
Porenzo - Vienna: 531 km
Porenzo - Budapest: 605 km
Porenzo - Praga: 803 km
Porenzo - Monaco di Baviera: 494 km
Porenzo - Zagabria: 263 km

ID-CODE: 127-277

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Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
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