Terratetto unifamiliare Buje, Buie

Situata su una pittoresca collina nel tranquillo entroterra di Buie, questa moderna villa offre privacy, comfort e una splendida vista panoramica sulla campagna istriana circostante. Circondata da un numero limitato di tradizionali abitazioni istriane, la proprietà gode di una vista libera verso est e di un ambiente naturale particolarmente tranquillo. A soli cinque minuti da Buie e a breve distanza in auto dalla costa adriatica, la villa rappresenta una scelta eccellente come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in Istria.

La proprietà sorge su un ampio terreno di 866 m², caratterizzato da un giardino splendidamente curato, una piscina privata regolarmente registrata, una zona solarium e un'accogliente terrazza. Questi spazi esterni offrono l'ambiente ideale per rilassarsi, pranzare e cenare all'aperto e godersi il clima mediterraneo ammirando il suggestivo paesaggio circostante. La posizione sopraelevata garantisce maggiore riservatezza e una piacevole vista sulla campagna e sulla natura circostante.

La villa si sviluppa su due piani e presenta una distribuzione interna funzionale, progettata per offrire ambienti confortevoli e garantire la privacy dei familiari e degli ospiti. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi aperture permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti, creando un'atmosfera luminosa, accogliente e piacevole. Una cucina a vista completamente attrezzata completa la zona giorno, offrendo tutto il necessario per preparare comodamente i pasti quotidiani e ricevere amici e ospiti.

Il piano terra comprende inoltre una confortevole camera da letto con bagno privato, ideale per ospitare familiari o visitatori garantendo loro maggiore autonomia e riservatezza. Un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti aggiunge praticità, mentre una lavanderia separata, dotata di lavatrice e asciugatrice, assicura la funzionalità necessaria per la gestione delle attività domestiche quotidiane.

Al primo piano si trovano altre tre camere da letto e due bagni, che offrono sistemazioni confortevoli e un adeguato livello di privacy sia ai residenti sia agli ospiti. La disposizione degli ambienti, studiata per separare la zona notte dagli spazi principali dedicati alla vita quotidiana, rende la villa particolarmente adatta alle famiglie, ai soggiorni di vacanza e all'accoglienza di amici e parenti.

La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, consentendo di mantenere una temperatura interna piacevole durante tutto l'anno. Sono inoltre già state predisposte le installazioni necessarie per un eventuale impianto di riscaldamento a pavimento, offrendo al futuro proprietario la possibilità di aggiungere un ulteriore sistema di riscaldamento secondo le proprie esigenze. Tra le altre dotazioni figurano la connessione WiFi, la lavatrice, l'asciugatrice, un ingresso privato e posti auto riservati, elementi che contribuiscono a rendere la vita quotidiana pratica e confortevole.

L'area esterna accuratamente sistemata rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà e comprende una piscina privata, una zona solarium arredata e una terrazza immersa in uno splendido contesto naturale. Che si tratti di trascorrere pomeriggi soleggiati a bordo piscina, rilassarsi all'aria aperta oppure condividere momenti piacevoli con familiari e amici, la villa offre un ambiente invitante in cui vivere appieno la tranquillità e il fascino dello stile di vita istriano.

Buie è un'affascinante cittadina storica dell'Istria nordoccidentale, conosciuta per il suo pittoresco centro storico, le dolci colline, i vigneti, gli uliveti e l'eccellente gastronomia locale. Il territorio circostante offre suggestivi percorsi ciclabili, sentieri escursionistici e tradizionali borghi istriani, risultando particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La posizione favorevole, vicino alla costa adriatica e ad altre rinomate località dell'Istria, permette di combinare la tranquillità della vita in campagna con un facile accesso a numerose opportunità ricreative.

I negozi si trovano a circa 4 km dalla proprietà, mentre nelle vicinanze sono disponibili ottimi ristoranti, strutture sportive, passeggiate panoramiche e piste ciclabili. Le splendide spiagge dell'Adriatico distano approssimativamente da 15 a 17 km, rendendo semplici e piacevoli le escursioni verso la costa. Il centro di Buie è raggiungibile in circa cinque minuti di automobile e offre un comodo accesso ai servizi locali, alle attività commerciali e a tutto ciò che è necessario per la vita quotidiana.

Con quattro camere da letto, tre bagni, un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata, dotazioni moderne e una piscina privata, questa villa offre un'eccellente combinazione di comfort, funzionalità e piacevoli spazi per vivere all'aperto. La posizione sopraelevata, la vista panoramica e la vicinanza a Buie e alla costa adriatica rendono questa proprietà un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una tranquilla abitazione familiare, una residenza per le vacanze oppure un immobile da investimento con potenziale per la locazione turistica in Istria.

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