Trilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento bilocale di 56 m², situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale nell'incantevole località di Vidikovac, a soli 700 metri dal mare. L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale, le finiture di qualità e la terrazza e il giardino privati, che offrono ulteriore spazio per il relax e il relax all'aperto.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso con guardaroba dedicato, dal quale si accede alle altre stanze. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un'ampia zona giorno di 19,37 m², che integra soggiorno, cucina e sala da pranzo. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, creando una connessione armoniosa tra lo spazio interno e l'esterno dell'immobile.
L'appartamento dispone di due camere da letto di circa 10 m² e 12 m², che offrono spazio sufficiente per una comoda vita quotidiana. Il bagno di circa 5 m² sarà dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, mentre l'appartamento comprende anche un ripostiglio di 1,62 m², che offre un pratico spazio di stoccaggio.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è lo spazio esterno privato, che permette di creare un angolo piacevole per rilassarsi, socializzare o trascorrere del tempo all'aria aperta. Il progetto prevede un totale di quattro appartamenti al piano terra con giardino privato, il che rende questa tipologia di unità abitativa particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano i vantaggi di vivere al piano terra con un proprio spazio esterno.
Durante la costruzione, particolare attenzione sarà dedicata alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e ai moderni standard abitativi. Il progetto prevede la realizzazione di una facciata con isolamento termico di alta qualità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento con condizionatori inverter, riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, ceramiche italiane di prima qualità e pavimenti in laminato di prima scelta. L'appartamento sarà dotato di porta d'ingresso blindata e serramenti esterni di alta qualità realizzati con profili in PVC tedesco e doppi vetri IZO riempiti di argon, che garantiranno un buon isolamento termico e acustico.
Particolare attenzione sarà dedicata anche alla sistemazione del verde circostante. Il progetto prevede aree verdi, giardini e la piantumazione di alberi fino a circa 2 metri di altezza, che contribuiranno ulteriormente a creare un ambiente residenziale piacevole ed esteticamente gradevole.

La posizione a Vidikovac è uno dei principali vantaggi di questo immobile. Si tratta di una zona residenziale molto ambita di Pola, che offre ottimi collegamenti con il centro città, vicinanza al mare e infrastrutture ben sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili nido, impianti sportivi e altri servizi essenziali per la vita quotidiana. La distanza dal mare è di soli 700 metri, il che consente ai futuri proprietari un facile accesso alla costa, alle spiagge e al lungomare.
Insieme all'acquisto dell'appartamento, è obbligatorio l'acquisto di un posto auto, con la possibilità di scegliere tra posti auto esterni e parzialmente coperti all'interno del complesso residenziale.

Il completamento dei lavori è previsto per novembre 2028.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno e funzionale con due camere da letto, una terrazza privata e un giardino, in una posizione privilegiata vicino al mare. Grazie alla qualità della nuova costruzione, alla disposizione pratica e all'ottima posizione, l'appartamento è adatto sia per viverci tutto l'anno, sia come investimento a lungo termine.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,6 km
Ristorante - 260 m
Bar - 265 m
Negozio - 250 m
Panificio - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 610 m
Asilo nido - 100 m
Fermata dell'autobus - 500 m
Mare - 750 m
Attrazioni turistiche - 1 km
Aeroporto - 10 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-279

Se desideri Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefono: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-279

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr