Bilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando la perfetta combinazione di storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento con una camera da letto di 37 m², situato al primo piano di un nuovo complesso residenziale nell'incantevole località di Vidikovac, a soli 750 metri dal mare. L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale, le finiture di alta qualità e la terrazza e il giardino privati, che offrono ulteriore spazio per il relax e il piacere di vivere all'aria aperta.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso con spazio dedicato per un armadio, dal quale si accede alle altre stanze. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un'ampia zona giorno di 17 m², che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone.
L'appartamento dispone di una camera da letto di circa 10 m². Il bagno, di circa 4 m², sarà dotato di riscaldamento a pavimento elettrico.

Durante la costruzione, particolare attenzione sarà dedicata alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e ai moderni standard abitativi. È prevista la realizzazione di una facciata con isolamento termico di alta qualità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento con condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, ceramiche italiane di alta qualità e pavimenti in laminato di prima scelta. L'appartamento sarà dotato di porta d'ingresso blindata e infissi esterni di alta qualità realizzati con profili in PVC tedesco e doppi vetri IZO riempiti di argon, che garantiranno un buon isolamento termico e acustico.
Particolare attenzione sarà dedicata anche alla progettazione del contesto circostante l'edificio. Il progetto prevede aree verdi, interventi di giardinaggio e la piantumazione di alberi fino a circa 2 metri di altezza, che contribuiranno ulteriormente a creare un ambiente residenziale piacevole ed esteticamente gradevole.

La posizione a Vidikovac rappresenta uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Si tratta di un quartiere molto ricercato di Pola, che offre ottimi collegamenti con il centro città, la vicinanza al mare e infrastrutture ben sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, impianti sportivi e altri servizi essenziali per la vita quotidiana. La distanza dal mare è di soli 750 metri, il che garantisce ai futuri proprietari un facile accesso alla costa, alle spiagge e al lungomare.

Oltre all'acquisto dell'appartamento, è obbligatorio anche l'acquisto di un posto auto, con la possibilità di scegliere tra posti auto esterni e parzialmente coperti all'interno del complesso residenziale.

Il completamento dei lavori è previsto per novembre 2028.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un moderno e funzionale appartamento con una camera da letto e balcone in una posizione privilegiata vicino al mare. Grazie alla qualità della nuova costruzione, alla disposizione funzionale degli spazi e all'ottima posizione, l'appartamento è ideale sia per viverci tutto l'anno, sia come investimento a lungo termine.

* Al primo piano dell'edificio si trovano in totale 2 appartamenti bilocali di dimensioni e disposizione funzionale simili, che offrono ai futuri acquirenti la possibilità di scegliere l'appartamento più adatto alle proprie esigenze.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,6 km
Ristorante - 260 m
Bar - 265 m
Negozio - 250 m
Panificio - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 300 m
Scuola primaria - 610 m
Asilo nido - 100 m
Fermata dell'autobus - 500 m
Mare - 750 m
Attrazioni turistiche - 1 km
Aeroporto - 10 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km
Pola - Zagabria: 264 km

ID-CODE: 127-281

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Jennifer Hofmann
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