Terratetto unifamiliare Vodnjan, Dignano

Situata nelle vicinanze di Dignano (Vodnjan), questa lussuosa villa moderna si distingue per l'elevata qualità costruttiva, l'eccellente privacy e il comfort abitativo in un tranquillo contesto istriano. Con una superficie abitabile di circa 230 m² su un terreno di 730 m² splendidamente curato, la proprietà combina design contemporaneo, ambienti interni spaziosi e attraenti spazi esterni, risultando ideale sia come residenza per tutto l'anno sia come esclusiva casa vacanze.

Il piano terra comprende un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo a pianta aperta e accesso diretto alla piscina, oltre a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca. Un camino a focolare aperto aggiunge calore e crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto con accesso diretto alla piscina e bagno privato dotato di doccia a filo pavimento e vasca da bagno, un bagno di servizio per gli ospiti e un locale lavanderia attrezzato con lavatrice e asciugatrice.

Un'elegante scala con gradini illuminati conduce al piano superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato con doccia a filo pavimento, mentre tutte e tre offrono accesso diretto a un'ampia terrazza. Ogni ambiente è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento e televisore. Nel soggiorno è presente una Smart TV con ricezione satellitare e tramite antenna, mentre un impianto solare installato sul tetto copre una parte considerevole del fabbisogno di acqua calda della proprietà durante tutto l'anno.

Gli spazi esterni comprendono una piscina privata di 32 m², un giardino paesaggistico con sistema di irrigazione automatica regolato in base alla stagione e una cucina estiva coperta situata sotto una pergola. La cucina estiva è attrezzata con postazione barbecue, zona cottura, frigorifero e acqua corrente calda e fredda, creando un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto e piacevoli momenti conviviali.

Un edificio accessorio separato ospita un'area privata dedicata al benessere e alle attività ricreative, completa di jacuzzi, sauna, attrezzature per il fitness, doccia e WC. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono un utilizzo confortevole durante tutto l'anno. Un ulteriore e spazioso ripostiglio offre un pratico ambiente per conservare attrezzi da giardino e altre attrezzature. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto, di cui due sotto una tettoia, e di un sistema di videosorveglianza per una maggiore sicurezza.

L'elevata qualità costruttiva della villa, le dotazioni moderne, la disposizione funzionale degli ambienti e le strutture benessere private la rendono adatta come residenza familiare, lussuosa casa vacanze o potenziale investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche. Le sue eccellenti condizioni di manutenzione e gli ampi spazi esterni offrono un'attraente combinazione di comfort, riservatezza e stile di vita mediterraneo.

Dignano è un'affascinante cittadina istriana conosciuta per le sue strade storiche, l'architettura tradizionale, la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità e l'autentica atmosfera mediterranea. Negozi e servizi per le necessità quotidiane si trovano a circa 3 km di distanza, mentre le spiagge di Peroi (Peroj) e Fasana (Fažana) distano circa 10 km dalla villa. La città di Pola (Pula), situata a circa 12 km, offre ulteriori possibilità di shopping, ristoranti, attrazioni culturali e il celebre anfiteatro romano.

Questa lussuosa villa nelle vicinanze di Dignano rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà spaziosa con piscina privata, sauna, jacuzzi, giardino curato e comodo accesso alla costa adriatica.

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