Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Un interessante terreno edificabile di circa 1.760 m² è disponibile in vendita in un tranquillo villaggio nei dintorni di Parenzo, in Istria. Situato in un piacevole contesto residenziale, con comodi collegamenti al centro cittadino e alla costa adriatica, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e imprese di costruzione alla ricerca di un'area edificabile con un progetto residenziale già approvato.

Il terreno presenta una forma regolare, caratteristica che consente uno sfruttamento efficiente della superficie disponibile e una realizzazione funzionale dell'intervento edilizio previsto. È già stato rilasciato un permesso di costruire valido per la realizzazione di cinque villette a schiera, un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano avviare un investimento immobiliare residenziale senza dover affrontare i ritardi generalmente associati alle procedure iniziali per ottenere le autorizzazioni edilizie.

Il progetto approvato comprende cinque moderne unità abitative, progettate per soddisfare le esigenze e le aspettative dell'attuale mercato immobiliare. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 120 m². Il concept architettonico privilegia una distribuzione funzionale degli ambienti, spazi abitativi confortevoli e una pratica separazione tra le zone giorno comuni e le camere da letto private.

Il piano terra di ciascuna abitazione è organizzato attorno a una luminosa zona giorno con disposizione aperta, che collega armoniosamente il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Questa configurazione crea un ambiente accogliente per le attività quotidiane della famiglia, i pasti condivisi e i momenti conviviali con gli ospiti. L'accesso diretto al giardino garantisce una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, permettendo ai futuri residenti di godere del piacevole clima mediterraneo e di un'ulteriore area dedicata al relax e al tempo libero.

Oltre alla zona giorno principale, il piano terra comprende una camera da letto e un bagno di servizio separato per gli ospiti. La presenza di questa ulteriore camera offre una notevole flessibilità alle famiglie, agli ospiti in visita e ai residenti che necessitano di uno studio privato per lavorare da casa oppure di un altro ambiente funzionale da utilizzare secondo le proprie esigenze. Questa versatilità contribuisce a rendere le abitazioni adatte a differenti stili di vita e necessità abitative.

Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Questa disposizione assicura maggiore comfort, riservatezza e praticità agli occupanti, rendendo allo stesso tempo le abitazioni particolarmente interessanti per famiglie, coppie e acquirenti alla ricerca di moderne case vacanza nelle vicinanze di Parenzo.

Per ogni unità residenziale sono inoltre previsti due posti auto privati, che garantiscono comode possibilità di parcheggio sia ai proprietari sia ai loro ospiti. L'intero complesso residenziale comprenderà quindi un totale di dieci posti auto, distribuiti tra le cinque abitazioni progettate. Questa soluzione rappresenta un ulteriore elemento di praticità e contribuisce alla funzionalità complessiva del progetto.

Il concept dell'intervento unisce l'architettura residenziale contemporanea a un utilizzo efficiente del terreno edificabile. Le villette a schiera previste offrono un equilibrio ben studiato tra spazi abitativi privati, ambienti interni funzionali e aree esterne destinate alla vita all'aperto. Ne deriva un progetto residenziale capace di rispondere alle esigenze di un'ampia gamma di potenziali acquirenti, interessati sia a una residenza permanente sia a una proprietà da utilizzare durante le vacanze.

Uno dei principali vantaggi di questa opportunità di investimento è rappresentato dalla presenza di un permesso di costruire valido per tutte e cinque le villette a schiera. Poiché il progetto è già predisposto per la realizzazione, i potenziali investitori possono concentrarsi sulla pianificazione dei lavori, sulla valutazione dei costi di sviluppo e sulla futura commercializzazione delle unità abitative completate, anziché dover avviare da zero le procedure preliminari per ottenere le necessarie autorizzazioni. Questo aspetto offre una base concreta e ben definita per l'organizzazione delle successive fasi dell'investimento.

La configurazione prevista, con tre camere da letto, due bagni privati, un bagno di servizio per gli ospiti, un giardino e due posti auto per ciascuna abitazione, risulta particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano case familiari funzionali o residenze per le vacanze nella zona di Parenzo. La combinazione tra distribuzioni interne moderne e una posizione ricercata in Istria offre inoltre interessanti prospettive per lo sviluppo di immobili destinati alla successiva vendita individuale delle singole unità.

Il terreno edificabile si trova nella tranquilla area circostante Parenzo, una delle destinazioni costiere più apprezzate dell'Istria occidentale. Parenzo è conosciuta per il suo affascinante centro storico, la splendida costa adriatica, le spiagge, i ristoranti e la Basilica Eufrasiana, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Queste caratteristiche rendono l'intera zona particolarmente interessante sia per chi desidera stabilirvi la propria residenza permanente sia per chi intende acquistare una casa per le vacanze.

I villaggi circostanti offrono un'atmosfera più tranquilla, suggestivi paesaggi rurali e uno stile di vita mediterraneo rilassato, mantenendo allo stesso tempo collegamenti agevoli con Parenzo e con il litorale. Questa combinazione di tranquillità, bellezze naturali e vicinanza a servizi turistici consolidati e alle principali comodità necessarie alla vita quotidiana aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione per famiglie, acquirenti di seconde case e investitori immobiliari.

Con una superficie edificabile di circa 1.760 m², un permesso di costruire valido per cinque villette a schiera, una superficie complessiva prevista di circa 120 m² per ciascuna unità e due posti auto per ogni abitazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di un complesso residenziale moderno nelle vicinanze di Parenzo. Il progetto già approvato, il concept architettonico funzionale e la posizione attraente rendono il terreno particolarmente adatto agli investitori interessati alla costruzione di moderne case da destinare alla vendita in Istria.

Per gli acquirenti alla ricerca di un terreno edificabile con permesso di costruire già ottenuto nella zona di Parenzo, questa proposta offre una solida base per la realizzazione di un progetto residenziale chiaramente definito. La combinazione di cinque unità abitative previste, distribuzioni interne pratiche, accesso diretto ai giardini privati e comoda vicinanza alla costa adriatica rende questa proprietà un investimento interessante nel mercato immobiliare istriano. Il progetto riunisce soluzioni abitative moderne, funzionalità degli spazi e i vantaggi di una località molto apprezzata, offrendo prospettive interessanti per la futura commercializzazione delle singole abitazioni.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.

Le visite alla proprietà vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione nella compravendita immobiliare.

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