Ufficio - Studio in Affitto

Se state cercando uno spazio per una poliambulatorio, un centro medico o la sede di un’azienda, questo immobile a Lučko merita sicuramente una visita. Non si tratta di uno spazio situato in una zona industriale, bensì di un edificio commerciale che offre la possibilità di realizzare un ambiente serio, funzionale e professionale per il lavoro con clienti e pazienti. Questo è proprio il grande vantaggio per le attività per le quali sono importanti l’accessibilità, l’organizzazione degli spazi e l’impressione che lasciano sui propri utenti.

Immaginate di avere in un’unica sede ambulatori, sale d’attesa, amministrazione, spazi per il personale e la direzione, e che ciascun reparto possa funzionare separatamente, senza la necessità di affittare spazi in più indirizzi diversi. Con un totale di 1.020 m2, tre piani e la possibilità di utilizzo separato di singole parti dell’edificio, proprio questa organizzazione è qui possibile. Per una poliambulatorio, un centro specialistico, un centro diagnostico o una struttura sanitaria più grande, può essere un’ottima base per sviluppare l’attività, previa verifica delle condizioni tecniche e delle autorizzazioni necessarie per la specifica attività.

L’edificio si trova a Lučko, in una posizione che garantisce un buon collegamento con Zagreb e con le principali arterie stradali. Accanto all’immobile sono disponibili ben 30 posti auto, il che rappresenta un grande vantaggio pratico per dipendenti, pazienti e clienti. Quando si organizza un’attività con un numero elevato di persone, la possibilità di parcheggiare direttamente sul posto non è un dettaglio trascurabile, ma un vantaggio concreto che facilita il lavoro quotidiano.

L’immobile è stato costruito nel 2008, mentre la facciata è stata rinnovata nel 2022. Si sviluppa su piano terra e due piani, con due unità commerciali separate di 170 m2 su ciascun piano. In totale sono disponibili sei unità, e ciascuna dispone di cinque uffici, una cucina propria, servizi igienici separati per uomini e donne e accesso al balcone.

Il grande vantaggio è che non è necessario prendere l’intero edificio se al momento non vi serve. È possibile affittare l’intero immobile, un intero piano oppure solo metà piano, ossia una singola unità commerciale di 170 m2. In questo modo potete scegliere la superficie più adatta alla vostra attività e, se necessario, valutare in seguito uno spazio più ampio.

Gli uffici vengono affittati completamente arredati e l’edificio dispone di ascensore, impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a gas. Ogni unità commerciale ha contatori separati per il calcolo delle spese condominiali, il che facilita il monitoraggio dei consumi e l’organizzazione dei costi. La classe energetica A+ rappresenta un ulteriore vantaggio.

Oltre alle attività sanitarie, lo spazio è interessante per le aziende che desiderano avere una propria sede, per società IT, studi contabili e di consulenza, studi di progettazione e architettura e altre attività che necessitano di uffici ben organizzati e di un numero sufficiente di posti auto.

Questo immobile merita particolare attenzione se cercate uno spazio in cui poter sviluppare l’attività a lungo termine, organizzare più reparti in un unico indirizzo e adattare la distribuzione alle vostre esigenze. Anziché cercare più piccoli spazi e cercare di collegarli in un insieme funzionale, qui avete la possibilità di organizzare l’attività in un’unica sede.

Condizioni di locazione

- Superficie totale: 1.020 m2


- Prezzo: 11 €/m2 al mese + spese


- Prezzo di locazione dell’intero edificio: 11.220 € al mese + spese


- Possibilità di affittare un intero piano o metà piano


- Una unità commerciale: 170 m2


- Disponibile dal 1° maggio 2027



Agente:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

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