Terratetto unifamiliare 243 m², Ciglenica, Zagabria

A Trešnjevka è in vendita una casa indipendente che offre molto più di una classica abitazione familiare. Con circa 425 m2 di superficie totale, un garage aggiuntivo di 67 m2 e un giardino curato, questo immobile offre eccellenti possibilità per viverci, svolgere un’attività o combinare entrambe le cose. Si trova in una posizione urbana ben collegata, vicino a tram, autobus, scuola, asilo, negozi, impianti sportivi e a tutto il necessario per la vita quotidiana.

La casa è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano unire abitazione e lavoro in un unico indirizzo, senza la necessità di affittare ulteriori spazi commerciali. È composta da tre piani abitativi – piano terra, primo e secondo piano – oltre a un ulteriore seminterrato di circa 120 m2 e a un sottotetto adibito a deposito. Il piano terra è già stato utilizzato per attività commerciali e, a seconda delle esigenze dell’acquirente e delle condizioni della destinazione d’uso consentita, può continuare a essere utilizzato come spazio commerciale oppure essere sistemato come unità abitativa. I piani superiori possono essere destinati all’abitazione, offrendo così una pratica combinazione di spazio commerciale e privato nella stessa posizione.

Un vantaggio particolare per gli utenti commerciali è il montacarichi che collega il seminterrato al piano terra, il che facilita notevolmente il trasporto di merci, attrezzature e materiali. Ciò è particolarmente pratico per attività tessili, magazzinaggio, laboratorio, showroom o altre idonee destinazioni commerciali. Il seminterrato dispone di finestre e ventilazione e, secondo le informazioni del proprietario, è completamente asciutto e privo di problemi di umidità. Lo spazio è utilizzato anche per esigenze dell’attività tessile, confermando ulteriormente la sua funzione pratica per il lavoro e lo stoccaggio dei materiali.

La casa è stata costruita nel 2008 e ciascuno dei tre piani abitativi ha una superficie di circa 80 m2. Gli interni sono ben mantenuti, con una scala rivestita in granito lucidato e corrimano in inox, oltre a parquet verniciati ben conservati. Grazie alla disposizione e agli ingressi separati, è possibile separare funzionalmente le singole parti della casa, a seconda delle modalità di utilizzo.

Accanto alla casa si trova un garage di circa 67 m2, collegato all’edificio, con spazio per tre automobili. Il garage può servire anche come ulteriore spazio di lavoro o di deposito, a seconda delle esigenze. Nel cortile è possibile parcheggiare ulteriori veicoli e l’accesso è facilitato da due cancelli carrabili con comando a distanza e da una porta del garage telecomandata. Il giardino è asfaltato, recintato e curato con verde, fiori e vialetti di accesso.

Per una piacevole vita quotidiana, la casa è dotata di climatizzatori su tutti i piani e, al secondo piano, di un climatizzatore in ogni stanza. Sono disponibili due bagni con WC e un ulteriore WC al piano terra, mentre uno dei bagni è dotato di jacuzzi. Sono allacciati gas cittadino, acquedotto, fognatura e internet in fibra ottica, mentre la sicurezza è garantita da videosorveglianza e impianto d’allarme collegato. La casa ha una facciata con 10 cm di isolamento in polistirene e, secondo quanto dichiarato dal proprietario, è molto ben mantenuta.

Questo immobile offre un’interessante combinazione di ampia superficie, garage, montacarichi e posizione urbana. Può essere adatto a una famiglia numerosa, a due generazioni o a un acquirente che desideri organizzare l’attività al piano terra e nel seminterrato, mantenendo al contempo uno spazio abitativo privato ai piani superiori.

La casa viene venduta completamente arredata. Per l’immobile sono disponibili visura catastale, permesso di costruzione e certificato di agibilità.

Il prezzo dell’immobile è di 699.000 €.

Agente:

Antonia Padovan

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