Ufficio - Studio in Affitto

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – 94 m2, CENTRO DI ZAGABRIA

Si concede in locazione a lungo termine uno spazio completamente adattato e tecnicamente attrezzato di superficie pari a 94 m2, situato al piano rialzato di un edificio residenziale di rappresentanza nel centro stretto di Zagabria.

Lo spazio ha destinazione residenziale ed è ideale per ufficio silenzioso, back-office, attività di consulenza, aziende IT, studi di design, studi legali, servizi di contabilità e attività simili, per le quali sono importanti una distribuzione funzionale, una dotazione tecnica di qualità e un ambiente di lavoro confortevole.

DISPOSIZIONE E ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI

Lo spazio è composto da:

- tre ampi ambienti tipo salone, collegati tra loro, con eleganti porte a due ante;


- un corridoio centrale adatto alla realizzazione di reception, guardaroba o zona uffici comune;


- cucina separata con area relax e uscita sul balcone;


- locale aggiuntivo adatto ad archivio o ripostiglio;


- locale tecnico;


- due servizi igienici, di cui uno con cabina doccia.



La distribuzione funzionale consente una chiara separazione tra area di lavoro, area di accoglienza e area di servizio, rendendo lo spazio adatto a diverse esigenze organizzative.

COMPLETAMENTE ADATTATO E TECNICAMENTE ATTREZZATO

Nello spazio sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, idrici e fognari. Tutti i locali di lavoro e di servizio sono climatizzati con sistemi separati di nuova generazione, mentre il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato e radiatori a pannello.

L'interno è caratterizzato da soffitti alti, parquet restaurato e verniciato e infissi in legno massiccio rinnovati con vetri isolanti, il che conferisce allo spazio un carattere particolare e una piacevole atmosfera di lavoro.

SICUREZZA E INFRASTRUTTURA IT

Lo spazio è dotato di un sistema professionale di protezione tecnica Hikvision, che comprende allarme antieffrazione, videocitofono con controllo accessi e videosorveglianza del perimetro esterno. L'edificio dispone inoltre di videosorveglianza propria della scala e delle aree comuni.

Per le esigenze dell'attività moderna è stato installato un nuovo quadro elettrico con indicatori digitali di tensione e consumo per fase. In tutti i locali principali è stata realizzata un'installazione di rete UTP Cat 6, con connessione Wi-Fi disponibile. Il collegamento telecom è attivo ed è in corso l'installazione di una rete in fibra ottica ad alta capacità.

EDIFICIO E VANTAGGI AGGIUNTIVI

Dopo il terremoto, l'edificio ha ricevuto il contrassegno verde, senza danni strutturali registrati. È in corso il progetto di ristrutturazione della facciata e di installazione del cappotto termico, con l'obiettivo di migliorare ulteriormente l'efficienza energetica e l'aspetto esterno dell'edificio.

Vantaggi dell'immobile:

- posizione attraente nel centro stretto di Zagabria;


- 95 m2 di spazio funzionale e adattato;


- tre ampi ambienti tipo salone;


- balcone, cucina e due servizi igienici;


- climatizzazione di tutti gli ambienti;


- nuova infrastruttura e impianto di rete di qualità;


- sistema professionale di protezione tecnica;


- possibilità di locazione a lungo termine.



Lo spazio rappresenta un'eccellente soluzione per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro tranquillo, rappresentativo e tecnicamente attrezzato nel centro di Zagabria.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.