Terratetto unifamiliare 276 m², Ražanaz

LJUBAČ – ZADAR | VILLA DI LUSSO MODERNA CON PISCINA, VISTA PANORAMICA SUL MARE, 4 CAMERE DA LETTO E TERRAZZA SUL TETTO

In una posizione tranquilla e attraente nella località di Ljubač, nei dintorni di Zadar, a soli circa 150 metri dal mare e dalla spiaggia naturale sabbiosa, proponiamo in vendita una villa di lusso dal design moderno con piscina, vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti, oltre a ampie superfici esterne. La villa si distingue per l’architettura moderna, la distribuzione degli spazi studiata con attenzione e l’eccellente posizione, che consente una piacevole permanenza nelle immediate vicinanze del mare.

La villa comprende circa 275 m2 di superficie utile e sorge su un terreno di 650 m2. È progettata su tre livelli, che comprendono il piano terra, il primo piano e la terrazza sul tetto.

La parte centrale del piano terra è costituita da un ampio e luminoso soggiorno open space, che unisce cucina, sala da pranzo e salotto. Le grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta con vista mare, dove sono previsti una cucina estiva con barbecue, una zona pranzo esterna e uno spazio per socializzare. La terrazza si collega al solarium con lettini e alla piscina privata, che consente di godere in totale relax dell’ambiente mediterraneo.

Al piano terra si trovano inoltre l’ingresso, il corridoio, il bagno e la lavanderia. La villa prevede anche un garage chiuso di 24 m2, collegato agli spazi interni tramite un corridoio separato e che consente anche la realizzazione di un ulteriore locale di deposito.

Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba. Tale disposizione garantisce un elevato livello di privacy e comfort sia ai proprietari sia ai loro ospiti. Tre camere da letto dispongono inoltre di accesso alle proprie terrazze con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti, che rappresentano un piacevole spazio per il caffè del mattino, il relax o per godersi i tramonti.

Un ulteriore valore aggiunto della villa è rappresentato dalla terrazza sul tetto, che offre una splendida vista panoramica sul mare, sulle isole e sul paesaggio circostante. Consente di allestire un’area esclusiva per il relax, il solarium o la convivialità e rappresenta un eccellente prolungamento degli spazi abitativi esterni. La superficie complessiva delle terrazze è di circa 84,5 m2.

L’immobile è progettato secondo i moderni standard costruttivi, con particolare attenzione alla qualità dell’abitare, all’efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. È previsto un moderno sistema di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione. L’edificio è costruito in mattoni e cemento. La villa si trova attualmente in fase di costruzione e rappresenterà una moderna nuova costruzione con un elevato livello di comfort abitativo.

La posizione dell’immobile rappresenta un’eccellente combinazione tra la vicinanza al mare, un ambiente tranquillo e una buona accessibilità a Zadar e ad altre località rinomate della Dalmazia settentrionale. Ljubač è una pittoresca località sul mare, nota per le lunghe spiagge naturali sabbiose, il mare poco profondo e l’atmosfera mediterranea rilassata. Grazie alle sue caratteristiche è particolarmente apprezzata dalle famiglie e da tutti coloro che desiderano una vacanza tranquilla al mare. I dintorni offrono numerose possibilità per nuotare, passeggiare, andare in bicicletta e praticare altre attività all’aria aperta, mentre la vicinanza a Zadar consente l’accesso a ristoranti, negozi, attrazioni culturali e a tutte le infrastrutture più importanti.

Grazie all’eccezionale vicinanza al mare, alle quattro camere da letto con bagno privato, alla piscina privata, alla vista panoramica e alle ampie superfici esterne, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per uso personale come casa vacanze o residenza annuale, sia come investimento con possibilità di locazione turistica di fascia alta.

Per maggiori informazioni e per una presentazione dell’immobile, contattateci.

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