Terratetto unifamiliare Paveki, Kostrena, Kostrena

A Kostrena, in una posizione privilegiata sul mare, è in vendita una villa moderna situata su un terreno di 1.060 m2. L'immobile si trova a circa 150 metri dal mare, adiacente a una fascia verde dove non sono previste ulteriori costruzioni, il che contribuisce alla privacy e alla conservazione della vista mare. I dintorni sono caratterizzati da tranquillità e da lussuose proprietà residenziali.

Il cortile è abbellito da una combinazione di superfici pavimentate e vegetazione mediterranea, con un sistema di irrigazione automatico. Gli spazi esterni, progettati con cura, le finiture di qualità e la disposizione funzionale rendono questa proprietà adatta come residenza privata, casa vacanze o affitto turistico di alto livello.

SPAZIALITÀ E DISPOSIZIONE

La villa ha una superficie totale di 279 m2, di cui 202 m2 di superficie abitabile netta. È organizzata in due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, il che consente un utilizzo autonomo degli spazi.

Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, di cui una matrimoniale, un ulteriore bagno, un locale caldaia e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta.

Al piano superiore si trova un appartamento con tre camere da letto, anch'esso con ingresso indipendente, che comprende una spaziosa camera padronale e un ulteriore bagno. Questa disposizione offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi abitativi e la possibilità di combinare uso personale e locazione.

FINITURE DI QUALITÀ E IMPIANTI MODERNI

Nell'arredamento d'interni sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità di rinomati produttori. I pavimenti e le pareti sono rivestiti con piastrelle italiane di prima scelta, mentre la cucina e gli altri elettrodomestici includono marchi come Miele, Bosch ed Electrolux. I sanitari, firmati Grohe e Tece, includono un WC intelligente con funzione bidet.

Per il riscaldamento è installata una pompa di calore che permette l'installazione di un sistema di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, mentre per la climatizzazione sono presenti sette condizionatori Daikin, distribuiti in tutti gli ambienti. Gli infissi a tre strati, realizzati con profili in PVC e alluminio, e il controllo automatico delle tapparelle contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e al comfort abitativo.

Gli interni sono arredati con mobili e opere d'arte di design, che creano un'armoniosa combinazione di arredamento moderno e funzionalità.

TERRAZZA SUL TETTO E ZONA SOCIALE

Un pregio particolare della proprietà è la terrazza sul tetto di 120 m², situata al terzo piano. L'accesso avviene tramite una scala interna con lucernario elettrico, e la terrazza è dotata di allacciamenti idrici ed elettrici e illuminazione. L'ampio spazio offre la possibilità di creare un'area relax, prendisole o convivialità con vista mare.

Nella parte anteriore del giardino si trova un'area arredata di circa 100 m², con pergolato coperto e cucina esterna. È dotata di barbecue a gas, fornello e lavello ed è uno spazio pratico per preparare i pasti e trascorrere del tempo all'aperto.

PISCINA E SERVIZI AGGIUNTIVI

Nel cortile si trova una piscina di 10,5 x 4,5 m, rivestita con piastrelle spagnole di alta qualità. È dotata di idromassaggio e scaldabagno, e una pompa di calore separata provvede al riscaldamento e al raffreddamento dell'acqua. Accanto alla piscina si trova un'area prendisole con doccia solare, mentre gli impianti tecnici sono situati nella zona adiacente.

Sul terreno è presente anche un edificio ausiliario, arredato secondo gli standard della villa principale. Si compone di un soggiorno, un bagno con funzione lavanderia e una camera da letto più piccola. È dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento e può essere utilizzato per ospitare gli ospiti, come ulteriore spazio privato o come area relax.

GIARDINO E PARCHEGGIO

Il terreno è completamente recintato da una staccionata in alluminio lunga 185 metri, con cancello d'ingresso automatico. All'ingresso della proprietà sono disponibili sei posti auto, di cui uno coperto. La conformazione pianeggiante del terreno consente anche l'ormeggio di una piccola imbarcazione su un bacino di carenaggio.

POSIZIONE E POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

Situata in una zona tranquilla di Kostrena, circondata da immobili di pregio e di lusso, la villa offre un ottimo equilibrio tra privacy, vicinanza al mare e comfort. Due unità abitative indipendenti, un edificio aggiuntivo, una piscina e un'ampia terrazza sul tetto conferiscono a questa proprietà un particolare valore funzionale.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di una spaziosa villa moderna per uso personale, per le vacanze con familiari e amici o come investimento nel segmento di alta gamma degli affitti turistici.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare.

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