Terratetto unifamiliare Poreč, Luka, Parenzo

Nel tranquillo borgo di Kaštelir, a soli 7 km dal Mare Adriatico e a breve distanza da Poreč, è in vendita una moderna villetta a schiera con piscina privata e giardino. Questa interessante proprietà di 99,70 m² è attualmente in fase di costruzione e fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre abitazioni disposte su due livelli. Situata nella posizione centrale della schiera, la villetta dispone di un ingresso indipendente e di uno spazio esterno privato, offrendo un ambiente abitativo confortevole e accogliente.

Progettata per rispondere alle esigenze dello stile di vita contemporaneo, la proprietà si sviluppa su due piani e combina ambienti interni funzionali con soluzioni architettoniche moderne. La distribuzione degli spazi, studiata con particolare attenzione, permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile, creando un'abitazione pratica e versatile, adatta come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare.

Il piano terra ospita una zona giorno luminosa e spaziosa con disposizione aperta, che collega armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le ampie porte vetrate consentono un abbondante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole e accogliente e offrendo allo stesso tempo accesso diretto alla terrazza esterna, al giardino privato e alla piscina. Questa continuità tra gli ambienti interni ed esterni valorizza lo stile di vita mediterraneo e rende la casa ideale per il relax e i momenti di convivialità.

Gli ulteriori ambienti al piano terra comprendono un bagno di servizio separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Queste soluzioni funzionali contribuiscono alla praticità dell'immobile e aiutano a mantenere gli spazi abitativi ordinati, ben organizzati e confortevoli.

Il piano superiore ospita due comode camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Questa disposizione garantisce riservatezza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Una loggia di circa 5 m² offre un ulteriore spazio esterno riservato, perfetto per gustare il caffè del mattino, leggere un libro o rilassarsi nella tranquillità dell'ambiente circostante.

La proprietà comprende un giardino privato di circa 30 m², completato da una terrazza e da una piscina privata. Questo piacevole spazio esterno offre un ambiente ideale per prendere il sole, pranzare o cenare all'aperto, trascorrere momenti di qualità con familiari e amici oppure semplicemente godersi il clima mite dell'Istria. Le dimensioni contenute e facilmente gestibili del giardino rendono inoltre la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano una casa vacanze attraente con spazi esterni di semplice manutenzione.

Per garantire condizioni abitative confortevoli durante tutto l'anno sono stati scelti impianti tecnologici moderni e materiali da costruzione di qualità. Il riscaldamento elettrico a pavimento assicurerà un piacevole calore durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata presente in ogni ambiente permetterà di mantenere una temperatura interna gradevole durante l'estate.

Gli infissi VEKA in PVC di alta qualità, con tripli vetri, contribuiranno a garantire un efficace isolamento termico, una riduzione dei rumori esterni e una migliore efficienza energetica. Le tapparelle elettriche offriranno ulteriore riservatezza, praticità e la possibilità di regolare l'ingresso della luce naturale. Le pareti esterne termicamente isolate miglioreranno ulteriormente le prestazioni energetiche dell'immobile e il comfort abitativo in ogni stagione.

Alla villetta a schiera appartiene inoltre un posto auto esterno assegnato, che offre una comoda soluzione di parcheggio per i residenti e i loro ospiti.

L'immobile viene proposto con formula chiavi in mano, il che significa che sarà consegnato completamente ultimato, con le finiture, gli impianti e le dotazioni fisse previste, ma senza arredamento. Questa modalità consente ai futuri proprietari di arredare e personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando allo stesso tempo di tutti i vantaggi di una costruzione nuova.

I lavori di costruzione sono attualmente in corso e il completamento è previsto per la primavera del 2027. Gli acquirenti hanno quindi l'opportunità di assicurarsi una moderna villetta a schiera di nuova costruzione a Kaštelir prima della conclusione programmata dei lavori.

Inserita in un piccolo complesso residenziale composto da sole tre abitazioni su due livelli, questa proprietà unisce i vantaggi dell'edilizia residenziale contemporanea al fascino di un tranquillo borgo istriano. L'ingresso indipendente, le due camere da letto con bagno privato, la zona giorno aperta, la piscina privata e il giardino la rendono una scelta pratica per coppie, famiglie di piccole dimensioni e acquirenti alla ricerca di una piacevole casa per le vacanze.

Kaštelir è un pittoresco borgo dell'Istria occidentale, apprezzato per la sua autentica atmosfera mediterranea, i suggestivi paesaggi rurali e il tranquillo contesto residenziale. Situato a circa 7 km dal mare e vicino a Poreč, il territorio offre un comodo accesso alle splendide spiagge dell'Adriatico, alle cantine vinicole locali, ai ristoranti tipici istriani, ai percorsi ciclabili e a tutti i principali servizi quotidiani. La combinazione di bellezze naturali, vicinanza alla costa e ritmo di vita rilassato rende Kaštelir una località interessante sia per chi desidera risiedervi stabilmente sia per chi intende acquistare una proprietà per le vacanze.

Per gli acquirenti che cercano una villetta a schiera in vendita a Kaštelir, una proprietà moderna vicino a Poreč oppure una casa di nuova costruzione con piscina privata in Istria, questa abitazione rappresenta un'eccellente opportunità. La superficie di 99,70 m², le due camere da letto con bagno privato, il giardino esclusivo di circa 30 m², la terrazza esterna, la piscina, la loggia di 5 m² e il posto auto assegnato offrono una combinazione equilibrata di comfort contemporaneo e caratteristiche pratiche.

Che venga destinata a residenza permanente, casa vacanze mediterranea o investimento immobiliare con potenziale per le locazioni turistiche, questa villetta a schiera offre un'interessante possibilità di acquistare una proprietà di nuova costruzione in una zona ricercata dell'Istria occidentale. Con la consegna chiavi in mano prevista per la primavera del 2027 e la costa adriatica distante appena 7 km, rappresenta una scelta particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano un'abitazione moderna, spazi esterni privati e collegamenti comodi con Poreč.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare nuovamente in futuro!

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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