Bilocale ottimo stato, primo piano, Varoš, Spalato

Spalato, Varoš – appartamento luminoso e ristrutturato, a pochi minuti dalla Riva

In una zona tranquilla del quartiere Varoš di Spalato, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata della Riva, è in vendita questo luminoso appartamento che unisce il fascino della città antica, la vicinanza al mare e la comodità di vivere a due passi dal centro.

L’appartamento, di circa 38,5 m², si trova al primo piano di una casa composta da piano terra e due piani superiori, con accesso tramite una scala esterna aperta. Comprende una camera da letto, un bagno, un corridoio e una zona giorno aperta con cucina e zona pranzo. La cucina è parzialmente separata dal soggiorno, creando un ambiente comunicante ma ben organizzato dal punto di vista funzionale.

L’orientamento a sud-est garantiscono abbondante luce naturale durante la giornata. Il sole raggiunge tutti gli ambienti, rendendo l’appartamento luminoso e accogliente.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e viene venduto arredato, pronto all’uso senza necessità di lavori edili. Il solaio interpiano è in calcestruzzo. Un climatizzatore nella zona giorno provvede al riscaldamento e al raffrescamento.

La proprietà comprende un ripostiglio di circa 2 m², situato immediatamente accanto alla porta d’ingresso dell’appartamento, e un passaggio di 11 m² che consente l’accesso anche da un’altra strada. Il passaggio può essere utilizzato anche per parcheggiare un motorino o una bicicletta, un vantaggio pratico in questa parte della città. L’appartamento, il ripostiglio e il passaggio risultano tutti registrati come parte della proprietà.

Le visualizzazioni allegate mostrano come un progetto d’arredo curato possa valorizzare ulteriormente il potenziale dell’appartamento. Colori chiari, materiali naturali e mobili coordinati permettono di immaginare un interno splendido, luminoso e armonioso, mantenendo la distribuzione esistente. Le visualizzazioni rappresentano una proposta di possibile arredamento, mentre le fotografie originali mostrano lo stato attuale dell’immobile.

Varoš è uno dei quartieri più caratteristici di Spalato, con le sue case in pietra, le stradine strette e la vicinanza al colle Marjan. Qui si respira ancora l’atmosfera dell’antica città dalmata, con negozi, ristoranti, bar e servizi del centro a portata di mano.

La Riva, il Palazzo di Diocleziano e l’accesso al parco forestale di Marjan distano circa cinque minuti a piedi. Le spiagge di Bačvice e Zvončac e l’ACI Marina sono raggiungibili in una ventina di minuti a piedi. Il percorso verso Zvončac e il porto turistico segue una piacevole passeggiata sul mare lungo la riva occidentale.

Vivere in questa parte di Spalato significa unire mare, storia e natura alle comodità di una città viva tutto l’anno. La posizione tranquilla e la vicinanza al centro storico rendono questo appartamento interessante come abitazione principale, casa per soggiorni occasionali o investimento con potenziale di locazione.

Prezzo: 280.000 €

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi.

Tonka Tomić
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