Terratetto unifamiliare Galižana, Vodnjan, Dignano

GALIŽANA: TRE CASE, TERRENO DI 1.380 m² CON OLIVETI - UNA STORIA IN ATTESA DI UN NUOVO PROPRIETARIO

Non stai solo acquistando un immobile. Stai acquistando un posto dove puoi vivere e da cui puoi fare affari.

Nella tranquilla Gallesano, a pochi chilometri da Pola e dal mare, nascosta dietro muri in pietra e vegetazione mediterranea, si trova una proprietà speciale che a prima vista assomiglia più a un piccolo borgo toscano che a una classica proprietà istriana.

Tre edifici separati e un garage si trovano su un terreno di 1.380 mq, circondato da un cortile paesaggistico, muretti a secco, ulivi e verde. Tre edifici residenziali separati e un garage si trovano sull'ampio terreno di 1.380 m², che conferisce a questa proprietà un'eccezionale flessibilità per residenza privata, affitto turistico o sviluppo di alloggi boutique.

Il casale principale, della superficie totale di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato di cantina. Si compone di quattro camere da letto, due bagni, uno spazioso soggiorno collegato alla cucina, due ripostigli e due ampi terrazzi coperti, ideali per soggiornare e socializzare durante gran parte dell'anno.

La seconda proprietà è un'incantevole casa di circa 30 m², arredata come un monolocale separato, che lo rende ideale per gli ospiti, per l'affitto turistico o come spazio privato separato dalla casa principale.

Il terzo oggetto è una casa indipendente ad un piano con una superficie di 60 mq, composta da due camere da letto, un bagno, una cucina e una sala da pranzo. Grazie al suo concetto completamente separato, può funzionare come unità residenziale separata, pensione o ulteriore struttura ricettiva. L'intera disposizione della proprietà consente una combinazione molto interessante di privacy, più unità abitative separate e potenziale commerciale, senza la necessità di concentrare tutti i contenuti in un unico edificio.

Ma ciò che rende memorabile questa proprietà non è solo la disposizione. Gli interni sono arredati in uno spiccato stile rustico mediterraneo, con materiali e mobili antichi che il proprietario ha portato dalla Toscana. La proprietà è inoltre caratterizzata da circa 30 alberi di ulivo, un vecchio gelso e un'ampia area dove, a seconda della pianificazione territoriale e di altre condizioni, si potrà valutare la sistemazione di ulteriori servizi, tra cui una piscina.

Ora immagina cosa potrebbe diventare questo posto. Boutique B&B con diverse unità abitative completamente diverse. Un piccolo ritiro benessere o yoga tra gli ulivi. Luogo di laboratori gastronomici, degustazioni di vino e olio d'oliva. Una proprietà privata dove i proprietari vivono in una casa e utilizzano le altre per affitti turistici. O semplicemente: una casa familiare estremamente spaziosa dove ogni generazione ha il proprio spazio. Il garage esistente offre inoltre la possibilità di sviluppare spazi come taverna, sala degustazione, spazio comune per gli ospiti o un'ulteriore unità abitativa, previa verifica delle condizioni e dei permessi necessari. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata, cosa particolarmente importante se la proprietà viene utilizzata al di fuori dell'alta stagione turistica. Questa non è una proprietà per l'acquirente che cerca un'altra villa per le vacanze. Questa è una proprietà per chi vede nel settore immobiliare un progetto, un'identità e la possibilità di creare la propria attività di lifestyle in Istria.
Magari per qualcuno che da tempo dice: "Un giorno mi trasferirò in Istria e farò qualcosa di mio."

Forse è proprio quel giorno.

Maggiori informazioni: Olga Soshnikova
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