Terratetto unifamiliare Savudrija, Umag, Savudrija, Umago

Savudrija, situata nell'estremo nord-ovest dell'Istria, si distingue per il suo tranquillo paesaggio mediterraneo, il mare e l'eccezionale privacy. In particolare, spicca la zona di Crveni Vrh, che si è affermata come una delle località più prestigiose dell'Istria settentrionale, grazie alle lussuose residenze, al Petram Resort & Residences e alla vicinanza al campo da golf Adriatico. La combinazione di esclusività, viste panoramiche sul mare e sulle Alpi e strutture di prim'ordine per il golf, il benessere e la ristorazione rende questa zona particolarmente desiderabile per una vita e una vacanza di lusso.

Kaiser Immobilien presenta Villa Lucia: una villa di lusso eccezionale a Savudrija, una proprietà la cui storia inizia con una leggenda. Villa Lucia prende il nome dalla leggenda locale di Lucia, il grande amore del conte austriaco che, secondo la tradizione, fece costruire in suo onore il famoso faro di Savudrija. Costruito nel 1818, è il faro più antico ancora in funzione sull'Adriatico. La leggenda narra che Lucia, purtroppo, non visse abbastanza a lungo per vederne il completamento, e la storia del loro amore è rimasta per sempre legata a Savudrija. È questa storia che conferisce a questa parte dell'Istria una speciale dose di romanticismo mediterraneo ed eleganza senza tempo, e Villa Lucia è concepita come la sua continuazione contemporanea, un luogo dove architettura, natura, privacy e mare si incontrano.
Situata tra gli uliveti, in un contesto di eccezionale tranquillità nel paesaggio della Savudrija, la villa è stata progettata come residenza unifamiliare indipendente dall'architettura contemporanea e minimalista. Ampie vetrate panoramiche, pietra naturale, legno massello e ceramiche di alta qualità sono stati accuratamente selezionati per coniugare l'architettura moderna con il carattere tradizionale dell'Istria. Il concetto dell'intera villa si basa sull'apertura verso l'ambiente, motivo per cui quasi ogni sua parte crea una forte connessione tra gli interni e le terrazze, gli uliveti, il mare e il paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su piano terra e primo piano. La superficie abitabile interna è di circa 255 m², mentre la superficie netta totale, comprese le terrazze coperte, è di 281,85 m². Un valore aggiunto è rappresentato dallo spazio seminterrato di circa 35 m², per il quale è prevista una finitura di alta qualità in pietra istriana. Questo spazio offre al futuro proprietario l'opportunità di adattarlo al proprio stile di vita, come cantina privata, area benessere o altri contenuti esclusivi.
Il portico già coperto al piano terra, con un'imponente superficie di 67,04 m², anticipa il livello di comfort e spaziosità che caratterizza l'intera proprietà. Entrando, si accede a un guardaroba e a un bagno di servizio, dopodiché lo spazio si apre sulla parte principale della villa, la zona giorno di ben 86,5 m². L'ampio concetto open space unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, mentre le grandi pareti vetrate panoramiche permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una transizione quasi impercettibile tra interno ed esterno. La vista sul mare e sugli uliveti diventa parte integrante degli interni stessi, conferendo allo spazio una particolare sensazione di spaziosità, pace e privacy.
La prima camera da letto con bagno privato si trova anch'essa al piano terra. Grazie alla sua posizione e alla possibilità di accesso indipendente tramite il portico coperto, può funzionare quasi come un appartamento per gli ospiti separato, offrendo a ospiti o familiari un ulteriore livello di privacy senza disturbare il resto della casa.
Il piano superiore della villa si estende su 92,25 m² e rappresenta una zona più intima e riservata della residenza. Qui si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a terrazze per una superficie totale di 55,22 m². Le terrazze offrono una vista aperta sul mare, sugli uliveti circostanti, sul paesaggio di Capo Savudrija e, nelle giornate limpide, la vista si estende fino alle Alpi. La camera da letto principale, con una superficie di 19,90 m², è concepita come un vero e proprio rifugio privato, con bagno privato dotato di doccia e vasca, mentre le altre due camere da letto hanno una superficie di 12,81 m² e 13,10 m² e dispongono anch'esse di bagno privato.
Tuttavia, il vero cuore di Villa Lucia si trova all'esterno. Una terrazza di 148,4 m² crea un'oasi mediterranea privata pensata per il relax, la socializzazione e per godersi le lunghe giornate istriane. L'elemento centrale dello spazio esterno è un'imponente piscina a sfioro con tracimazione su tutti e quattro i lati, con una superficie d'acqua totale di circa 47 m². L'ingresso alla piscina è concepito come una zona lounge o jacuzzi integrata con getti idromassaggio e cascata, trasformando la piscina in qualcosa di più di un semplice luogo per nuotare: diventa uno dei principali elementi architettonici ed esperienziali dell'intera villa. Lo spazio esterno è ulteriormente completato da un'area destinata a cucina estiva e doccia esterna, creando un ambiente in cui la vita quotidiana può spostarsi quasi completamente all'aperto durante i mesi più caldi.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alla scelta dei materiali. Il progetto prevede l'utilizzo di autentica pietra di Kanfanar e legno massello, mentre le ampie superfici vetrate saranno realizzate con serramenti in alluminio a tre strati di alta qualità con protezione UV. La villa è progettata secondo i moderni standard di lusso e comprende riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sistema di climatizzazione multisplit, recupero d'aria e un sistema domotico che consente il controllo remoto di riscaldamento, tapparelle elettriche e ventilazione. È inoltre prevista una connessione internet in fibra ottica, che integra con discrezione la tecnologia moderna nell'architettura e nel comfort quotidiano dei futuri proprietari.
Villa Lucia è attualmente in fase di costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la fine di marzo 2027, a condizione che i lavori procedano secondo i tempi previsti. Il prezzo di vendita si riferisce a un immobile completamente finito e funzionale e include tutti gli elementi fissi della casa, i bagni rifiniti, la scala centrale con ringhiera, l'aria condizionata, il recupero d'aria e gli altri impianti tecnici previsti dal progetto. L'arredamento non è incluso nel prezzo, lasciando al futuro proprietario la possibilità di definire il carattere finale degli interni secondo il proprio gusto.
Questa proprietà è valorizzata in modo particolare dalla sua posizione. Villa Lucia offre ciò che è sempre più difficile da trovare nell'odierno mercato immobiliare di lusso: pace, privacy, viste panoramiche e un contatto diretto con la natura, pur essendo vicina ad alcune delle strutture più prestigiose dell'Istria nord-occidentale. Si trova nelle immediate vicinanze di Crveni Vrh e del complesso di lusso Petram Resort & Residences, in una zona che negli ultimi anni si è affermata come una delle micro-località più esclusive dell'Istria settentrionale. Nelle vicinanze si trovano il Golf Club Adriatic, un porto turistico, centri benessere e strutture gastronomiche di alto livello, mentre Savudrija, il mare e il caratteristico paesaggio istriano conferiscono a questo luogo un'identità irripetibile.
Villa Lucia non è quindi concepita come una semplice villa di lusso sull'Adriatico. È una combinazione di storia e luogo, architettura contemporanea e tradizione istriana, mare aperto e uliveti. La proprietà è pensata per l'acquirente che non cerca solo metratura e dotazioni di alto livello, ma una residenza privata con carattere, vista e una storia: un luogo che possa diventare parte integrante della sua Savudrija.

Vicinanza ai servizi:
Mare-2 km
spiaggia- 2 km
Ristorante- 800 m
Mercato - 2 km
Golf club Adriatico- 2,4 km
Faro- 3,1 km
Umago – 7,8 km

Distanza dalle principali città:
Salvore – Lubiana: 131 km
Salvore - Vienna: 509 km
Salvore - Budapest: 594 km
Salvore - Praga: 740 km
Salvore - Monaco: 532 km
Salvore - Zagabria: 267 km

CODICE ID: 127-263

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